Konversiorakentaminen on ratkaisu tyhjien tilojen ongelmaan
Suomen kaupunkien keskustoissa on valtava määrä tyhjää toimitilaa. Pelkästään pääkaupunkiseudulla tyhjää on jo puolitoista miljoonaa neliötä. Mitä niille pitäisi tehdä? Purkaa vai antaa uusi elämä? Konversiorakentaminen eli rakennusten käyttötarkoituksen muutos tarjoaa järkevän vaihtoehdon. Olemme selvittäneet suhtautumista konversiorakentamiseen kahden eri tutkimuksen avulla.
Konversiorakentaminen = rakennusten käyttötarkoituksen muutos
Käyttötarkoituksen muutos on purkamista parempi vaihtoehto
Konversiorakentaminen tarjoaa vaihtoehdon purkamiselle ja uudisrakentamiselle. Tyhjät toimistot pitäisi saada uuteen käyttöön myös ilmaston vuoksi, sillä ne kuluttavat energiaa ja tuottavat päästöjä tyhjinäkin. NCC on perehtynyt tyhjien tilojen ongelmaan huolellisesti. Tilannetta on selvitetty kattavasti kyselyillä ja jatkuvassa vuoropuhelussa viranomaisten, kiinteistönomistajien ja kehittäjien kanssa.
Poikkeuslupamenettelyllä nopeampaa päätöksentekoa
Yksi hyvä ratkaisu konversiohankkeiden lisääntymiseen vaikuttaisi olevan kaupunkien kaavamuutosten sujuvoittaminen. Pääkaupunkiseudun kaupunkien kaavoituksen ja rakennusvalvonnan viranhaltijoista 77 % näkee poikkeamislupamenettelyn suurimmaksi hyödyksi juuri nopeamman päätöksenteon ja hankkeiden käynnistymisen. Nopeutta ja varmuutta kaavoitusprosessiin tarvittaisiin, sillä konversiohankkeiden investoinnit ovat mittavia jo suunnitteluvaiheessa. Kuitenkin vain 49 % viranhaltijoista oli kokemusta poikkeamislupamenettelystä.
Otteita konversiotutkimuksesta nousseista näkemyksistä
Uusi rakentamislaki helpottaa lupaprosesseja, mutta haasteena nähdään lain tulkinnan epäselvyydet (74 % vastaajista). Hyötyinä korostuvat nopeampi päätöksenteko (80 %) ja luonnon kuormituksen väheneminen (65 %).
Kansalaisille tärkeimpiä hyötyjä ovat asumisen kustannusten lasku ja ilmastovaikutusten pienentyminen. 68 % olisi kiinnostunut asumaan konversiokohteessa, erityisesti sijainnin ja persoonallisten ratkaisujen vuoksi. Poliitikoille ja viranhaltijoille tärkein hyöty on tyhjien tilojen vähentyminen sekä ilmastonmuutoksen torjunta.
Konversiorakentaminen on ratkaisu, joka yhdistää kestävän kehityksen, taloudellisuuden ja kaupunkien elinvoiman. Tutkimustulokset vahvistavat näkemyksen.
Ota yhteyttä ja kysy lisää konversiorakentamisesta!
Heinonen Jarkko
Toimialajohtaja, Korjausrakentaminen, pääkaupunkiseutu, NCC Building Nordics
040 660 4051 Lähetä viesti
Laankoski Ville
Myynti- ja kehitysjohtaja, Korjausrakentaminen, NCC Building Nordics
050 596 2765 Lähetä viestiNCC korjausrakentajana
NCC:n korjausrakentamisen osaamisesta ja kokemuksesta on paljon hyötyä, kun teemme yhteistyötä tilaajan ja suunnittelijoiden kanssa parhaan lopputuloksen löytämiseksi.
Lue lisää korjausrakentamisen osaamisestamme