Yhteispinta-alaltaan noin 19 500 brm2 kohde sijaitsee keskeisellä paikalla kehittyvässä Otaniemessä, osoitteessa Metallimiehenkuja 6–8. Kohteeseen toteutetaan pääkonttoritason toimitilat, liiketiloja ja maanalainen pysäköintilaitos.

Alun perin VTT:n tutkimuskäyttöön vuonna 1970 rakennettu Metallimiehenkuja 6–8 on osittain suojeltu rakennus, joka sisältyy Otaniemen kampusalueen valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöalueeseen. Kohde sijaitsee metron ja pikaraitiotielinjan välittömässä läheisyydessä.

Uudisrakennus kattaa hankkeesta noin 15 000 m2 ja korjausrakentaminen noin 5 000 m2. Peruskorjattavien, osin suojeltavien rakennusten välissä sijaitseva tutkimuslaitoskäytössä ollut 80-luvun laajennusosa puretaan, ja tilalle rakennetaan uudisrakennus, johon tulee myös kiinteistön pääsisäänkäynti. Tavoitteena on säilyttävä täydennysrakentaminen, joka sopii luontevasti ympäröivään rakennuskantaan ja otaniemeläiseen henkeen. Uudisrakennuksen alle louhitaan tilat korttelin liiketiloille.

Nyt solmittu NCC:n ja kiinteistökehittäjänä toimivan HGR:n välinen sopimus toteutetaan projektinjohtourakkana. Toteutusvaiheen sopimusta edelsi kehitysvaihe, jonka aikana muun muassa tarkennettiin tekninen toteutus ja määriteltiin tavoitteet yhteistyössä tilaajan, käyttäjien ja suunnitteluryhmän kanssa. Kohteen tulevina vuokralaisina on käyttäjiä useilta eri toimialoilta.

– Rakennushankkeen johtamista, riskienhallintaa ja kustannusten ennakoitavuutta edistää hyvä yhteistyö mahdollisimman aikaisessa vaiheessa. Kehitysvaihe ennen rakennustöiden aloitusta on luonut vahvan perustan hankkeen onnistuneelle toteutukselle. Otaniemi tunnetaan monipuolisena ja elinvoimaisena alueena. On hienoa saada tehdä alueen visioista totta tuomalla NCC:n kädenjälki tähänkin kohteeseen, sanoo Kati Tauriainen, NCC:n maajohtaja.

– Hankkeen onnistumisen edellytykset on rakennettu vahvalle yhteistyölle ja huolelliselle kehitystyölle. Olemme kiinteistökehittäjinä viimeisen 2 vuoden aikana tiiviissä vuoropuhelussa vuokralaisten, viranomaisten, suunnittelijoiden ja päätoteuttaja NCC:n kanssa luoneet vankan perustan modernille ja käyttäjälähtöiselle toimitilakokonaisuudelle. Se, että hanke käynnistyy juuri tässä markkinatilanteessa, viestii vahvasti siitä, että toimitilamarkkinassa on edelleen kysyntää laadukkaille, käyttäjän tarpeisiin räätälöidyille kohteille. Tämä on erinomainen esimerkki siitä, mitä syntyy, kun kaikki osapuolet puhaltavat yhteen hiileen jo varhaisessa vaiheessa, painottaa Veli-Matti Salonen, HGR Property Partnersin rakennuttamisen johtaja

Hankkeella on voimassa oleva rakennuslupa, ja purku- sekä valmistelutyöt on aloitettu. Hanke valmistuu vuoden 2026 loppuun mennessä. Pää- ja arkkitehtisuunnittelusta vastaa JKMM Arkkitehdit. Kohteelle haetaan LEED Platinum ja WELL Platinum -sertifikaatteja. 

Hankkeen arvo on 46 miljoonaa euroa ja se kirjataan liiketoiminta-alue NCC Building Nordicsin vuoden 2025 toisen kvartaalin tilauskantaan.

Lisätietoja:
Kati Tauriainen, maajohtaja, NCC, kati.tauriainen@ncc.fi, 050 363 5640
Veli-Matti Salonen, rakennuttamisen johtaja, HGR Property Partners Oy,
veli-matti.salonen@hgrpp.fi, 050 539 5436      
Merja Alastalo, viestintäjohtaja, NCC, merja.alastalo@ncc.fi, 050 316 5887

NCC on johtavia rakennusalan yrityksiä Pohjoismaissa. Hallitsemme monimutkaiset rakennusprosessit ja rakentamisen kautta vaikutamme myönteisesti asiakkaisiimme ja yhteiskuntaan. Konsernimme toimialoja ovat rakennus- ja infrastruktuurihankkeet, asfaltin ja kiviainesten tuotanto sekä kiinteistökehitys. Vuonna 2024 NCC:n liikevaihto oli noin 62 miljardia Ruotsin kruunua ja työntekijöitä oli 11 800. NCC:n osake on noteerattu Tukholman pörssissä.