Vuoden työmaaksikin vuonna 2023 valittu Boost C5 ohjattiin korkeimman tason LEED Platinum -sertifikaatin mukaiseen tavoitteeseen systemaattisesti alusta alkaen. Uudisrakennus, joka on laajuudeltaan 21 000 bruttoneliötä, on arkkitehtonisesti ja rakenteellisesti vaativa kokonaisuus.

Rakennuksen tilaajan eli yhdysvaltalaisen kiinteistökehittäjä Pembroken ja loppukäyttäjän eli Nordean toiveiden mukaisesti tavoitteena oli soveltaa energiatehokkuutta lisääviä ja kestävän kehityksen mukaisia ratkaisuja rakennuksen suunnittelun, rakentamisen ja elinkaaren ajan. 

–Hankkeen LEED Platinum -tason sertifiointi oli kaikille osapuolille selvää alusta asti ja asetti kunnianhimoiset tavoitteet NCC:n suunnittelunohjaukselle, projektinjohdolle sekä työmaatoteutukselle. Yhteinen laatutaso oli kirkas kaikille hankkeen parissa työskenteleville, sanoo NCC:n projektinjohtajana toiminut Jaakko Hakala.


LEED-luokitus (Leadership in Energy and Environmental Design) pisteyttää kohteita ympäristö- ja kestävän kehityksen näkökulmat huomioiden, ohjaten näin osaltaan koko rakennushanketta. 

Boost C5 -hankkeen LEED Platinum -sertifikaatin perusteista käy ilmi, että kohteen pisteytyksessä vaikutusta oli erityisesti energiatehokkuuden, sijainnin ja rakennuksen sisäilmaston hallinnan kategorioissa.

Boost C5 toteutettiin A-energialuokituksella hyödyntämällä uusiutuvan energian ratkaisuja kuten maalämpöä. Kohteen 21 maalämpökaivoa tuottavat noin 80 % rakennuksen lämpöenergia- ja jäähdytystarpeesta, lisäksi hyödynnetään katolla sijaitsevaa aurinkosähköjärjestelmää. Rakennuksen käyttövaiheen pieni energiankulutus varmistettiin suunnitteluvaiheessa tehokkailla talotekniikkaratkaisuilla.

Suunnittelussa painotettiin myös rakennuksessa käytettävän veden määrän mittarointia ja hallintaa, jotta valmis rakennus on mahdollisimman vesitehokas.

Sijainti keskeisellä ja urbaanilla Vallilan alueella sekä julkisen liikenteen toimivat yhteydet toivat hyvät pisteet sijainnin osalta. 

Sisäilmaston hallinnan tavoitteena oli terveellinen ja turvallinen rakennus, joka toteutettiin puhtausluokan P1 ja sisäilmaluokan S1 mukaisesti. Suunnittelussa huomioitiin mm. huolelliset materiaalivalinnat, harkittu sisäakustiikka ja sisävalaistuksen vuorokausirytmiin perustuva ohjaus. 

Hyvät lähtökohdat suunnitellun 75 vuoden elinkaaren toteutumiselle

Rakentamisen aikaisia LEED Platinum-sertifiointiin vaikuttavia toimenpiteitä olivat mm. tiukka pölyn- ja puhtaudenhallinta, ympäristösuunnittelu, työmaan energiankulutuksen reaaliaikainen seuranta ja vastuullisen toteutuksen tavanomaista huolellisempi ja perusteellisempi dokumentaatio.

Työmaalla syntyneestä purkujätteestä jopa 98 prosenttia kierrätettiin, mikä vaati tehokasta suunnittelua ahtaalla ja keskeisellä tontilla.

Perusteellinen viimeistelyn ja käyttöönoton suunnittelu antaa hyvät lähtökohdat rakennukselle suunnitellun 75 vuoden elinkaaren toteutumiselle.

–Lopputulos on mielestäni upea niin työnjäljen kuin kestävän kehityksenkin näkökulmasta. Haluan vielä kerran kiittää kaikkia hankkeessa mukana olleita ja onnitella LEED Platinum-sertifikaatista, sanoo Jaakko Hakala. 

Kohteen arkkitehtisuunnittelusta vastasi Tengbom Architects. Rakennuttaja- ja LEED-konsulttina toimi Ramboll, rakennesuunnittelijana Sweco ja LVIAS-suunnittelijana Granlund. Kohde valmistui vuonna 2024.

Kuvat: Anders Portman