LEED Gold -ympäristösertifikaatti NCC:n korjaamalle hotelli- ja toimistohankkeelle Elielinaukiolla Helsingissä

NCC peruskorjasi Exilionille vuonna 2003 valmistuneen hotelli- ja toimistorakennuksen. Korjaustyöt suunniteltiin LEED Gold -ympäristösertifioinnin vaatimusten mukaisesti, mutta sertifiointia haettiin käytännön mukaan valmistumisen jälkeen, jotta toteutus voitiin todentaa. Nyt korjaushankkeen tavoitteen mukainen LEED Gold -ympäristösertifiointi on kiinteistölle myönnetty. Sertifikaatti todistaa, että kiinteistön korjaus on toteutettu LEED-ympäristösertifiointijärjestelmän toiseksi korkeimman Gold-tason vaatimusten mukaisesti.

– Exilionilla olemme linjanneet, että pyrimme hankkimaan kaikille kiinteistökohteillemme ympäristösertifikaatit. Elielinaukio 5:ssä olemme tehneet merkittäviä panostuksia kiinteistön vastuullisuuden kehittämiseen: energiaomavaraisuutta on esimerkiksi lisätty muun muassa katolle asennetulla aurinkovoimalalla. Hyvässä yhteistyössä hankkeen eri toimijoiden kanssa varmistimme, että hanke täyttää LEED Goldin tiukat vaatimukset. Lisäksi olemme onnistuneet korottamaan kiinteistön käytön aikaisia ominaisuuksia tarkastelevan BREEAM In-Use Part 1:n sertifiointia aiemmasta Very Good eli neljän tähden luokituksesta viiden tähden Excellent-tasolle, sanoo Exilionin kiinteistöjohtaja Jussi Ojamo.

Tavoitteena on saavuttaa myös BREEAM In-Use Part 2:ssa Excellent-taso syksyllä 2026.

Korjauksessa parannettiin vanhan kiinteistön energiatehokkuutta

Uusitussa hotellissa on 174 peruskorjattua huonetta. Vanhat hotellihuoneet ja yhteistilat uusittiin täysin, myös toimisto-osan iv-koneet ja terassi uusittiin. Korjausrakentamisella parannettiin myös kiinteistön energiatehokkuutta monin tavoin.

LEED-sertifiointijärjestelmässä arvioidaan tilojen, rakennusten ja alueiden ympäristöominaisuuksia. Sertifiointi vaikuttaa myös kiinteistön ylläpitoon ja käytönaikaiseen energiansäästöön. Elielinaukio 5 -kiinteistön LEED-asiantuntijana korjausrakentamishankkeessa oli Sustera.

– Oleellisimmat tekijät LEED Gold -tason saavuttamisessa Elielinaukiossa olivat rakennuksen keskeinen sijainti Helsingin ytimessä, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja erittäin laajat joukkoliikenteenyhteydet. Lisäksi sertifiointiin vaikuttivat muun muassa pienikulutuksellisten vesikalusteiden valinta, energiatehokkuutta parantavat ratkaisut kuten aurinkopaneelien asennus, ympäristöystävällisten ja vähäpäästöisten materiaalien käyttö sekä sisäilman laatuun vaikuttavat toimenpiteet. Nämä tekijät yhdessä mahdollistivat LEED Gold -tason saavuttamisen kohteessa. Konkreettisesti nämä ratkaisut hyödyttävät myös rakennuksen omistajaa ja käyttäjiä esimerkiksi pienempinä energiakustannuksina, alhaisempana vedenkulutuksena, parempana sisäilman laatuna ja terveellisempinä työskentelyolosuhteina, Susteran asiantuntija Niina Mertaniemi kertoo.

Korjaushankkeen arkkitehtisuunnittelusta vastasi talon alkuperäinen arkkitehti Arkkitehtityöhuone APRT Oy. Hankkeen kehitys- ja suunnitteluvaihe kesti noin puolitoista vuotta ja korjausaika oli yksi vuosi.