Göteborgissa nousee asuinkortteli, jonka runko on jo elänyt yhden elämän

Kyse ei ole kokeilusta, vaan seuraavasta askeleesta NCC:n lähes kymmenvuotisessa työssä materiaalien uudelleenkäytön ja sen laadunvarmistuksen parissa.

– Emme aloittaneet tyhjältä pöydältä. Taustalla on pitkä tutkimus- ja kehitystyö, jonka ansiosta pystyimme ottamaan tämän seuraavan askeleen, kertoo NCC:n tutkimus- ja innovaatiokoordinaattori Magnus Österbring, joka esitteli Kvarteret Återbruket -projektia Suomessa alkuvuodesta.

Kunnianhimoinen tavoite haastoi perinteiset mittarit

Hanke käsittää 66 vuokra-asuntoa, jotka muodostavat Återbruket-korttelin. Tilaajana toimii yksi Ruotsin suurimmista kunnallisista vuokrataloyhtiöistä, Framtiden Byggutvecklingin, joka asetti projektille kunnianhimoisen tavoitteen: 50 prosenttia materiaaleista tulisi olla uudelleenkäytettyjä.

– Uudelleenkäyttöä mitataan usein painoperusteisesti, joka osoittautui tässä hankkeessa mahdottomaksi. Betoniset, raskaat rakenteet hallitsisivat kokonaispainoa niin vahvasti, että tavoite vääristyisi, Österbring kertoo.

Siksi NCC otti käyttöön ilmastovaikutuksiin perustuvan mittaroinnin, jossa uudelleenkäytön osuus määritellään saavutetun ilmastohyödyn, ei tonnimäärien perusteella. Tällä mittarilla projekti yltää tämänhetkisen arvion mukaan noin 25–30 prosentin vähennykseen materiaalien ilmastopäästöistä.

– Ontelolaattojen uudelleenkäyttö on hankkeen merkittävin ilmastohyöty. Meillä oli jo aiempaa kokemusta niiden testauksesta ja laadunvarmistuksesta, joten ratkaisu oli luonteva, Österbring kertoo.

IKEA-varastosta tuhansia neliömetrejä ontelolaattoja

NCC etsi ja arvioi sopivia purettavia kohteita Göteborgin alueelta ja päätyi suljettuun IKEA-varastoon sen rakenteellisen selkeyden ja kustannustehokkuuden vuoksi. Yhteensä 3 500 neliömetriä ontelolaattoja otettiin talteen ja siirrettiin uuteen käyttöön.

Muutakin materiaalia kartoitettiin laajasti, mutta kaikki ei soveltunut hankkeeseen. Purettu teräs ei istunut kohteen mitoitukseen, käytettyjä ikkunoita on lähes mahdotonta löytää nykyisten energiatehokkuus- ja turvallisuusvaatimusten mukaisina, ja liimapuupilareiden ilmastohyöty jäi rajalliseksi, vaikka niiden visuaalinen ja tarinallinen arvo puolsivat käyttöä.

– Uudelleenkäyttö on erinomainen työkalu, mutta vain silloin, kun se aidosti sopii tarkoitukseen. Kaikkea ei kannata sovitella väkisin, Magnus Österbring tiivistää.

Puretusta IKEA-varastosta peräisin olevat ontelolaatat testattiin ja dokumentoitiin ennen uusiokäyttöä. Ne muodostavat projektin suurimman yksittäisen ilmastohyödyn.

Uusiin koteihin hyödynnettävät rakenteet ovat kulkeneet pitkän matkan purkukohteista laadunvarmistukseen, varastointiin ja hyödyntämiseen.

Puretun jääkiekkohallin liimapuupilarit ja peltijulkisivu otettiin käyttöön uudessa asuinkerrostalossa, tuoden rakennukseen ajallista kerroksellisuutta.

Göteborgin projekti näyttää, että laajamittainen uudelleenkäyttö on teknisesti mahdollista. Rakennus valmistuu syksyllä, jolloin ensimmäiset asukkaat pääsevät kokemaan uudelleenkäytetyn materiaalin uudisrakennuksessa. Esimerkiksi ikääntynyt peltijulkisivu on jätetty näkyviin tietoisena valintana, osa rakennuksen tarinaa.

Havainnekuva: Lendager Group