Aikainen yhteistyö avainasemassa Cleantech Garden I:n talotekniikkaratkaisuissa
Cleantech Garden I -hankkeessa Espoon Kivenlahdessa talotekniikka ei ole vain tekninen taustatekijä, vaan keskeinen osa tilojen toiminnallisuutta ja käyttöönoton sujuvuutta. NCC:n, Hepaconin ja ARE:n tiivis yhteistyö jo hankkeen suunnitteluvaiheessa mahdollistaa talotekniikan tehokkaan käyttöönoton, joka palvelee vaiheittain tiloihin muuttavia käyttäjiä.
Talotekniikka on rakennuksen näkymätön voima, joka vaikuttaa sisäilman laatuun, lämpöviihtyvyyteen, valaistukseen ja akustiikkaan. Kaikki keskeisiä olosuhteita erityisesti tiloissa, joissa kohtaavat monenlaiset käyttötarpeet ja käyttäjäryhmät.
Cleantech Garden I on Espoon Kivenlahteen rakentuva uusi tutkimuksen ja oppimisen keskus. Hankkeessa NCC:n kumppaneina jo suunnitteluvaiheessa toimivat talotekniikan suunnittelija Hepacon ja talotekniikan toteutuksesta vastaava ARE.
”Ennakoimme, jotta loppuvaihe sujuisi häiriöttä.”
Aikaisen yhteistyön tavoitteena on varmistaa riskien hallinta tiukasti aikataulutetussa ja vaiheittain valmistuvassa projektissa. Myös tahtituotannolla toteutettavien TATE-asennusten ja sisävaihetöiden suunnittelu aloitettiin yhteistyössä heti hankkeen alussa.
– Talotekniikan käyttöönotto ajoittuu rakennushankkeessa aivan loppuvaiheisiin. Suunnitteluratkaisuilla pyrimme vaiheittain valmistuvien tilojen mahdollisimman tehokkaaseen ja nopeaan käyttöönottoon. On tärkeää, että käyttäjät pääsevät aloittamaan toimintansa uusissa tiloissa suunnitellusti. Ennakoimme, jotta loppuvaihe sujuisi häiriöttä, tiivistää NCC:n talotekniikkapäällikkö Anna-Mari Pukki.
– Suunnittelussa on löydetty yhteistyössä energiatehokkaat ja muuntojoustavat ratkaisut, jotka palvelevat hyvin vaiheittaista käyttöönottoa ja vaativaa laboratorion olosuhdehallintaa, kertoo Hepaconin Matti Remes, joka toimii hankkeen TATE-pääsuunnittelijana.
ARE puolestaan vastaa kohteen lämpö-, vesi-, ilmanvaihto-, automaatio-, sähkö- ja sprinkleritöiden toteuttamisesta. Yhtiön hankekehitysjohtaja Jani Penttinen jatkaa:
– Meidän näkökulmastamme aikaisessa yhteistyössä on parasta tiedon varhainen siirtyminen tilaajalta talotekniikkaurakoitsijalle. Pääsemme sovittamaan ratkaisumme paremmin kohteeseen, kun meillä on olemassa syvällisempi tieto tilaajan ja käyttäjän tavoitteista. Lisäksi malli mahdollistaa toteutusratkaisujen ja aikataulujen suunnittelunohjauksen tavanomaista aikaisemmassa vaiheessa, jolloin saamme tehtyä parhaat ratkaisut yhdessä projektiryhmän kanssa.
Vaiheittainen käyttöönotto vaatii tarkkaa suunnittelua
Suurin osa Cleantech Garden I:n noin 16 500 m² neliömetrin tiloista on varattu opetus-, tutkimus- ja tuotekehitystiloiksi. Ajoissa tehdyillä taloteknisillä suunnitteluratkaisuilla on mahdollistettu mm. laboratoriotilojen ja muiden tilojen eriytetyt käyttöönottoaikataulut. Myös tilojen muuntojoustavuus, ja taloteknisten järjestelmien muutettavuus, laajennettavuus sekä turvallinen huollettavuus, suunniteltiin jo hankkeen alkuvaiheessa.
– Mietimme esimerkiksi konehuonejärjestystä asennettavuus, testattavuus ja käyttöönotto edellä: ilmanvaihtokoneiden asennusjärjestystä, reittejä ja ryhmittelyjä. Tilojen on oltava tiiviitä, joten asennusjärjestyksen ja aikataulujen yhteensovittaminen on keskeistä, Pukki kuvaa käytännön ratkaisuja.

Vaativat tilat valmistuvat vahvassa yhteistyössä
Anna-Mari Pukin mukaan vastaavan mittakaavan tilat näin vaativilla ilmanvaihto-olosuhteilla ovat harvinaisia. Laboratoriot edellyttävät tarkkaa tekniikkaa ja jatkuvaa olosuhdeseurantaa; Cleantech Gardenissa on kaasu- ja paineilmajärjestelmiä sekä lähes sata vetokaappia, jotka kaikki liitetään talotekniikkajärjestelmään. Vetokaapit ja suuret ilmamäärät tuovat painesuhteiden hallintaan ja automatiikkaan erityisiä teknisiä vaatimuksia.
– Yhteistyö TATE-suunnittelijan ja -urakoitsijan kanssa on ollut hyvä keino kasvattaa yhteistä osaamista. Jokainen tuo pöytään oman tärkeän osaamisalueensa, ja asiat ratkeavat tehokkaasti, kun kaikki osapuolet ovat sitoutuneet yhteisiin tavoitteisiin, Pukki sanoo.
Hepaconin näkökulmasta yhteistyö on ollut hedelmällistä, kun jokainen osapuoli on päässyt omilla vahvuusalueillaan vaikuttamaan ratkaisuihin.
– Hepacon on tuonut hankkeeseen osaamistaan erityisesti olosuhdehallinnan ja energiatehokkuuden osalta. Lisäksi muuntojoustavat talotekniset järjestelmät ovat vaatineet osaamistamme ja olemme voineet yhteistyössä saavuttaa hankkeelle asetetut tavoitteet, sanoo Remes.
– Olemme iloisia saadessamme tuoda hankkeeseen ARE:n osaamista talotekniikan tahtituotannosta, tuotantotehokkuuden optimoinnista ja toteutusajan minimoinnista. Laaja kokemuksemme teollisten ja laboratoriotilojen olosuhteiden hallinnasta ja energiatehokkuudesta on eduksi tässä hankkeessa, lisää Penttinen.

Lisää Cleantech Gardenista
- Cleantech Gardenin tilat toteutetaan energiatehokkaina ja käyttäjille miellyttävillä sisäolosuhteilla.
- Kohteessa hyödynnetään maalämpöä ja energian kierrätysjärjestelmää sekä kylmiöiden lauhdelämpöä lämmityksessä.
- Seuraa Cleantech Gardenin työmaan edistymistä työmaatiedotteesta: Cleantech Garden I, Espoo | NCC