Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 6
Asuntoja: 27
Osoite: Laivakatu 2, 70840 Kuopio
Suunnitellut: SILLMAN Arkkitehtitoimisto Oy
Arvioitu valmistuminen: huhtikuu 2012
Myynnissä Kuopion Laivakaari. Kerrostalo tulee erinomaiselle paikalle Kuopion Saaristokaupunkiin, asuntomessualueen viereen.
Esittely su 12.2. klo 12-13, os. Laivakatu 2. Tervetuloa tutustumaan vapaiden huoneistojen sisustusratkaisuihin.
Uudet asunnot rakennetaan suosittuun Saaristokaupunkiin, Lehtoniemen kaupunginosaan. Kuusikerroksisessa talossa on yhteensä 27 kotia, kaksioista 4h+k+s-asuntoihin.
Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 6
Asuntoja: 27
Osoite: Laivakatu 2, 70840 Kuopio
Suunnitellut: SILLMAN Arkkitehtitoimisto Oy
Arvioitu valmistuminen: huhtikuu 2012
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) |
|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | 1/6 | 2h+kt+s | 46,0 | ||
| A 2 | 1/6 | 3h+k+s | 68,0 | ||
| A 3 | 2/6 | 2h+k+s | 57,5 | 84 200 € | 162 500 € |
| A 4 | 2/6 | 2h+k+s | 57,0 | ||
| A 5 | 2/6 | 2h+kt+s | 46,5 | ||
| A 6 | 2/6 | 4h+k+s | 90,0 | ||
| A 7 | 2/6 | 2h+kt+s | 52,5 | ||
| A 8 | 3/6 | 2h+k+s | 57,5 | ||
| A 9 | 3/6 | 3h+k+s | 70,0 | ||
| A 10 | 3/6 | 2h+kt+s | 46,5 | 78 300 € | 141 600 € |
| A 11 | 3/6 | 4h+k+s | 90,0 | ||
| A 12 | 3/6 | 2h+k+s | 52,5 | 82 900 € | 154 400 € |
| A 13 | 4/6 | 2h+k+s | 57,5 | ||
| A 14 | 4/6 | 3h+k+s | 70,0 | ||
| A 15 | 4/6 | 2h+kt+s | 46,5 | ||
| A 16 | 4/6 | 4h+k+s | 90,0 | ||
| A 17 | 4/6 | 2h+k+s | 52,5 | 87 900 € | 159 400 € |
| A 18 | 5/6 | 2h+k+s | 57,5 | 98 500 € | 176 800 € |
| A 19 | 5/6 | 3h+k+s | 70,0 | 113 700 € | 209 000 € |
| A 20 | 5/6 | 2h+kt+s | 46,5 | 87 400 € | 150 700 € |
| A 21 | 5/6 | 4h+k+s | 89,5 | ||
| A 22 | 5/6 | 2h+k+s | 52,5 | 92 900 € | 164 400 € |
| A 23 | 6/6 | 2h+k+s | 57,5 | 103 900 € | 182 200 € |
| A 24 | 6/6 | 3h+k+s | 70,0 | ||
| A 25 | 6/6 | 2h+kt+s | 46,5 | ||
| A 26 | 6/6 | 4h+k+s | 89,5 | ||
| A 27 | 6/6 | 2h+kt+s | 52,5 |
Hinnat voimassa toistaiseksi.
Taloyhtiöllä on hallussaan autopaikkoja, jotka myydään erillisinä osakkeina. Autopaikoista 14 hallipaikkoja, joiden velaton hinta on 8.000 €. 7 kpl autokatospaikkoja, velaton hinta 7.000 €. Lisäksi 7 kpl avopaikkoja ja 1 vieraspaikka. Kysy lisää asuntomyynnistä.
Hoitovastike
- asunnot 2,86 €/m²/kk
- autopaikat 1,43 €/m²/kk
Rahoitusvastike *)
- 1.5.2012 - 30.10.2013 2,61 €/m²/kk (sis. Koron)
- 1.11.2013 alkaen 7,54 €/m²/kk (sis. Koron ja lyhennyksen)
Vesimaksu 12,00 €/hlö/kk
Yhtiölaina Sampo Pankki Oyj:stä
Laina-aika on 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. HUOM. Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti; Euribor 12kk + marginaali 0,78%.
*) Noteerauspäivän 20.1.2011 korko 1,566% + 0,78%= 2,336%. Siinä ei ole otettu huomioon em. Noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.
TONTTI
Tontti on kaupungin vuokratontti.
Taloyhtiölle otetaan rakennusaikana yhtiölaina, jonka suuruus on n. 50% asunnon velattomasta hinnasta.
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu helmikuussa 2011 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Laivakaaren osalta ratkaisuja ovat mm.
Laivakaari on energiatehokas talo, se kuuluu energiakulutuksensa perustella B-luokkaan!
Kuopion Laivakaarelle on laadittu rakennuslupamenettelyn yhteydessä laskennallinen energiatodistus, jonka mukaan Laivakaaren energiatehokkuusluku on 115 kWh/brm2/vuosi. Energiatehokkuusluku sisältää lämmityksen, lämpimän veden, kiinteistösähkön sekä mahdollisen jäähdytyksen.
Esimerkiksi 57,5 m2:n asuntoa kohti laskettuna Kuopion Laivakaaressa energiankulutus on 9 420 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Laivakaaren energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Kuopion Laivakaaren energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Laivakaaren asunnon lämmitysenergiankulutus keskimäärin 60 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 350 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Kuopion Laivakaaren asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 1 620 kg vuodessa enemmän*.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin.
NCC Asuntomyynti
Tulliportinkatu 8
70100 Kuopio
Puh. 010 507 4900
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
