Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 5-8
Asuntoja: 47
Osoite: Kurkelantie 1 C-D, 90230 Oulu
Suunnitellut: Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Ky
Arvioitu muuttopäivä: Tammikuussa 2011
Oulun Värttöön rakennettavat Riverside Jazzin kerrostaloasunnot ovat nyt myynnissä! Huoneistovalikoimassa on asuntoja lähes jokaiseen elämäntilanteeseen, käytännöllisistä yksiöistä aina näyttäviin terassiasuntoihin.
Riverside Jazz on 5-8-kerroksinen hissillinen kerrostalo, joka rakennetaan omalle tontille. Avarissa ja valoisissa huoneistoissa on viehättäviä yksityiskohtia arjen iloksi, pientä luksustakaan unohtamatta. Kun olet mukana heti rakentamisen alkuvaiheessa, voit valita uuteen kotiisi viidestä vaihtoehdosta juuri oman näköisen tyylinkokonaisuuden.
Riverside Jazzin alimmista kerroksista sijaitsevat kuivaushuone ja irtaimistovarastot. Molempien sisäänkäyntien yhteydessä sekä kellarikerroksessa on lämmin ulkoiluväline-/lastenvaunuvarasto. Autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä käytössä olevalla pysäköintitontilla, jossa yhtiölle on varattu kaikkiaan 40 autopaikkaa. Autohalli-, katos- ja avopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Värttö Riverside on muotoutunut viihtyisäksi ja raikkaaksi asuinalueeksi Oulujoen varrella. Useista Riverside Jazzin asunnoista on esteettömät näkymät joelle. Kaikissa huoneistoissa on lasitetut parvekkeet, joilla voi viettää aikaa ja seurata Värtön kotikorttelin elämää ja maisemia. Vieressä ovat Kurkelanpuisto, Kasarmintie ja upea Värtönrannan rantapuistikko.
NCC TähtiKodeissa otetaan ympäristönäkökohdat monipuolisesti huomioon. Jazz onkin matalaenergiarakennus. Se kuuluu energiakulutuksen perusteella parhaaseen, vähän kuluttavaan A-luokkaan! Käytännössä pieni energiankulutus merkitsee asukkaalle säästöjä yhtiövastikkeessa.
Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 5-8
Asuntoja: 47
Osoite: Kurkelantie 1 C-D, 90230 Oulu
Suunnitellut: Arkkitehtitoimisto Veli Karjalainen Ky
Arvioitu muuttopäivä: Tammikuussa 2011
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) |
|---|---|---|---|---|---|
| C 1 | 1./8 | 3h+kk+s | 61,0 | 52 483 € | 167 700 € |
| C 2 | 1./8 | 3 h+k+s | 70,0 | 45 284 € | 177 500 € |
| C 3 | 1./8 | 3 h+k+s | 72,0 | ||
| C 4 | 2./8 | 3h+k+s | 70,0 | ||
| C 5 | 2./8 | 4h+k+s | 85,5 | ||
| C 6 | 2./8 | 2h+kk+s | 39,5 | ||
| C 7 | 2./8 | 3h+kk+s | 61,0 | ||
| C 8 | 3./8 | 3h+k+s | 70,0 | ||
| C 9 | 3./8 | 4h+k+s | 85,5 | ||
| C 10 | 3./8 | 2h+kk+s | 39,5 | ||
| C 11 | 3./8 | 3h+kk+s | 61,0 | 66 283 € | 181 500 € |
| C 12 | 4./8 | 3h+k+s | 70,0 | ||
| C 13 | 4./8 | 4h+k+s | 85,5 | ||
| C 14 | 4./8 | 2h+kk+s | 39,5 | ||
| C 15 | 4./8 | 3h+kk+s | 61,0 | 74 683 € | 189 900 € |
| C 16 | 5./8 | 3h+k+s | 69,5 | 76 928 € | 208 200 € |
| C 17 | 5./8 | 4h+k+s | 85,5 | ||
| C 18 | 5./8 | 2h+kk+s | 39,5 | ||
| C 19 | 5./8 | 3h+kk+s | 61,0 | 83 083 € | 198 300 € |
| C 20 | 6./8 | 3h+k+s | 69,5 | 84 728 € | 216 000 € |
| C 21 | 6./8 | 4h+k+s | 85,5 | 98 308 € | 259 800 € |
| C 22 | 6./8 | 2h+kk+s | 39,5 | ||
| C 23 | 6./8 | 3h+kk+s | 61,0 | 92 483 € | 207 700 € |
| C 24 | 7./8 | 3h+k+s | 69,5 | 90 728 € | 222 000 € |
| C 25 | 7./8 | 4h+k+s | 85,5 | ||
| C 26 | 7./8 | 3h+k+s | 101,0 | 192 231 € | 383 000 € |
| C 27 | 8./8 | 3h+k+s | 69,5 | 107 528 € | 238 800 € |
| C 28 | 8./8 | 3-4h+k+s | 116,0 | ||
| C 29 | 8./8 | 2h+k+s | 61,0 | ||
| D 30 | 1./8 | 3h+k+s | 75,0 | 55 740 € | 197 400 € |
| D 31 | 1./8 | tupakeittiö+ph+alkovi | 33,5 | ||
| D 32 | 1./8 | 4h+k+s | 92,5 | ||
| D 33 | 2./8 | tupakeittiö+ph+alkovi | 33,5 | ||
| D 34 | 2./8 | 4h+k+s | 92,5 | ||
| D 35 | 2./8 | 2h+k+s | 55,5 | ||
| D 36 | 2./8 | 3h+k+s | 75,0 | 66 140 € | 207 800 € |
| D 37 | 3./8 | tupakeittiö+ph+alkovi | 33,5 | ||
| D 38 | 3./8 | 4h+k+s | 92,5 | ||
| D 39 | 3./8 | 2h+k+s | 55,5 | ||
| D 40 | 3./8 | 3h+k+s | 75,0 | 88 140 € | 229 800 € |
| D 41 | 4./8 | tupakeittiö+ph+alkovi | 33,0 | 47 770 € | 110 100 € |
| D 42 | 4./8 | 4h+k+s | 92,5 | ||
| D 43 | 4./8 | 2h+k+s | 55,5 | ||
| D 44 | 4./8 | 3h+kk+s | 75,0 | 97 840 € | 239 500 € |
| D 45 | 5./8 | tupakeittiö+ph+alkovi | 33,0 | 53 070 € | 115 400 € |
| D 46 | 5./8 | 4h+k+s | 121,0 | ||
| D 47 | 5./8 | 3h+k+s | 75,0 |
Hoitovastike: 1,90 €/m2/kk
Rahoitusvastike:
- 1. vuonna 3,69 €/m2/kk (ilman lyhennystä)
- 2. vuonna 10,53 €/m2/kk (1,5 vuoden kuluttua valmistumisesta)
Vesimaksuennakko: 12,00 €/hlö/kk (tasataan kulutuksen mukaiseksi mittauksen perusteella)
Vastikearviossa ei ole huomioitu noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.
Taloyhtiön lainan korko on sidottu 6 kk euriboriin + marginaali 1,35. Euribor 6 kk on taloussuunnitelman laatimishetkellä 9.11.2009 ollut 0,994. Pankilla on oikeus tarkistaa korkomarginaalia 10 vuoden välein lainan nostosta.
Laina-aika on 25 vuotta valmistumisesta lukien. Rakennusaika ja 2 ensimmäistä vuotta ovat lyhennysvapaita. Lainan ennenaikainen takaisinmaksu, korkosidonnaisuuden vaihto tai ylimääräinen lyhennys on mahdollista koron määräytymisjakson vaihtumispäivinä.
Asunto Oy Oulun Riverside Jazz rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. Rakennuslupa on haettu 6.10.2009. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.
Arvioitu valmistumisaika: 21.1.2011
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu joulukuussa 2009 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Riverside Jazzin osalta ratkaisuja ovat mm.
Riverside Jazz on matalaenergiarakennus, se kuuluu energiakulutuksensa perustella parhaaseen A-luokkaan!
Riverside Jazzille on laadittu rakennuslupamenettelyn yhteydessä laskennallinen energiatodistus, jonka mukaan Jazzin energiatehokkuusluku on 99 kWh/brm2/vuosi. Energiatehokkuusluku sisältää lämmityksen, lämpimän veden, kiinteistösähkön sekä mahdollisen jäähdytyksen.
Esimerkiksi 70 m2:n asuntoa kohti laskettuna Jazzissa energiankulutus on 9 850 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Riverside Jazzin energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Riverside Jazzin energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Jazzin asunnon lämmitysenergiankulutus keskimäärin 72 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 494 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Riverside Jazzin asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 2 783 kg vuodessa enemmän.
NCC Asuntomyynti
Vanhantullinkatu 4
90100 Oulu
Puh. 010 507 4700
Myyntineuvottelija 
Seija Haapakoski
Puh.
010 507 4725
tai 050 301 6484
seija.haapakoski@ncc.fi
Kerro meille millaisesta kodista olet kiinnostunut. Saat tietoa heti, kun toiveitasi vastaava kohde on suunnitteilla tai tulee myyntiin.
Lankapuhelinliittymästä:
8,21 snt/puhelu + 5,9 snt/min (sis. alv 22%)
Matkapuhelimesta:
8,21 snt/puhelu + 16,9 snt/min (sis. alv 22%)
Jaa tämä sivu
