Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 8
Asuntoja: 34
Osoite: Mallastie 24, 90520 Oulu
Suunnittelu: Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy
Arvioitu muuttopäivä: 30.8.2012
Sokurin korttelin ensimmäinen NCC Tähtikoti -talo on nyt myynnissä.
Sokurin Kranssi rakennetaan uudelle Toppilansalmen asuinalueelle. Meren läheisyys, sujuvat kulkuyhteydet sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet tarjoavat viihtyisän paikan asumiseen. Oulun ydinkeskustaan on alle kolmen kilometrin matka, ja kevyen liikenteen väylät menevät kauniin jokisuistoalueen ja siltojen kautta torille saakka.
8-kerroksisen talon ylimmistä kerroksista on näköala merelle saakka. Talon yhteinen saunaosasto sijaitsee ylimmässä kerroksessa. Sen vilvoitteluterassilta voi katsella vaikka auringonlaskua merelle. Autopaikat ovat hallissa pihakannen alla.
Vaihtelevat ikkunaratkaisut tuovat asuntoihin yksilöllistä ilmettä. Suurimmassa osassa asunnoista on oma sauna, samoin lasitetut parvekkeet. Joillakin alimman kerroksen asunnoilla on oma piha.
Keskustan ja Tuiran palvelut ovat lähietäisyydellä. Tulevaisuudessa Toppilansalmen lähipalvelut monipuolistuvat. Alueelle on tulossa uusi päiväkoti, suurehko päivittäistavarakauppa sekä erilaisia erikoistavarakauppoja ja – palveluita.
Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 8
Asuntoja: 34
Osoite: Mallastie 24, 90520 Oulu
Suunnittelu: Arkkitehtitoimisto Juhani Romppainen Oy
Arvioitu muuttopäivä: 30.8.2012
Hinnat voimassa toistaiseksi.
Taloyhtiöllä on 38 autopaikkaa hallissa. Autopaikkojen velaton hinta 11.500 €.
Myynnissä myös 4 kpl 5,0 m² varastoja, joiden velaton hinta on 3.000 €.
Hoitovastike 2,90 €/m²/kk
Rahoitusvastike *)
- 31.8.2012 - 28.2.2014 2,93 €/m²/kk (sis.koron)
- 1.3.2014 alkaen 8,09 €/m²/kk (sis. koron ja lyhennyksen)
Vesimaksuennakko 14€/hlö/kk (Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti).
*)Laina-aika on 25 vuotta valmistumisesta lukien. Taloyhtiön lainan korko on sidottu asumisaikana 6 kk euriboriin + marginaali 0,75%. Vastikearvioissa korkonoteeraus on 24.5.2011 tasossa ollut 1,716%. Vastikearviossa ei ole huomioitu noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen. Lainan ennenaikainen takaisinmaksu, korkosidonnaisuuden vaihto tai ylimääräinen lyhennys on mahdollista koron määräytymisjakson vaihtumispäivänä.
Asunto Oy Oulun Sokurin Kranssi rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olleiden rakentamismääräysten mukaisesti. Rakennuslupa on haettu 21.2.2011. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttamisesta saa mm. Ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta.
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu toukokuussa 2011 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Toppilansalmen uusi asuntoalue sijaitsee meren läheisyydessä lähellä keskustaa.
Sokurin Kranssi on ensimmäinen kortteliin 43 rakennettavista neljästä talosta.
Korttelin rakennukset muodostavat suojaisan ja viihtyisän sisäpihan, jonka vihreyttä lisää Mallastien varteen istutettava metsä.
Eräänä peruslähtökohtana on ollut suunnitella kohteeseen laadukkaita ja korkeatasoisia kerrostaloasuntoja monenlaisten perheiden tarpeisiin. Monipuolisesta huoneistojakautumasta onkin helppo löytää juuri itselle sopiva kaupunkikoti. Pohjaratkaisuissa on pyritty selkeyteen ja sijoittamaan huoneistot siten, että mahdollisimman monen asunnon olohuone ja parveke suuntautuvat parhaaseen ilmansuuntaan.
Lisäarvoa rakennukselle tuo myös kattokerroksessa sijaitseva, asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitettu saunaosasto vilvoitteluterasseineen, siis oikea saunojan unelma. Koko kortteli tullaan rakentamaan energiatehokkaasti sekä esteettömäksi aina kellarin tasolla sijaitsevasta pysäköintihallista asuntoon saakka.
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Sokurin Kranssin osalta ratkaisuja ovat mm.
Oulun Sokurin Kranssi on energiankulutuksensa perusteella matalaenergiatalo.
Sokurin Kranssille on laadittu rakennuslupamenettelyn yhteydessä laskennallinen energiatodistus, jonka mukaan Kranssin energiatehokkuusluku on 99 kWh/brm2/vuosi. Energiatehokkuusluku sisältää lämmityksen, lämpimän veden, kiinteistösähkön sekä mahdollisen jäähdytyksen. Laskennallisesti sen lämmitysenergian tehontarve on alle 85 % vuoden 2010 energiamääräysten mukaisesta tasosta.
Esimerkiksi 72 m2:n asuntoa kohti laskettuna Sokurin Kranssin energiankulutus on 10 590 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Oulun Sokurin Kranssin energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Sokurin Kranssin energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Kranssin asunnon lämmitysenergiankulutus keskimäärin 69 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 574 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Oulun Sokurin Kranssin asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 2 241 kg vuodessa enemmän.
NCC Asuntomyynti
Vanhantullinkatu 4
90100 Oulu
Puh. 010 507 4700
Oletko APS-säästäjä?
Myyntineuvottelija 
Seija Haapakoski
Puh.
010 507 4725
tai 050 301 6484
seija.haapakoski@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
