Rakennus: Pari- ja erillistaloja
Kerroksia: 2
Asuntoja: 14
Osoite: Ryötinkatu 4 / Kröötinkuja 4, 33730 Tampere
Suunnitellut: Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
Arvioitu muuttopäivä: 27.8.2012
Myynnissä uusia kaksitasoisia pari- ja erillistaloja Vehmaisten alueelle. Kaukajärven läheisyydestä voi nauttia rauhassa, sillä taloyhtiöllä on käytössään oma ranta ja laituri.
Kaukajärven Kimalluksen asunnot on suunniteltu arjen sujuvuutta ja kodikkuutta silmälläpitäen. Asumisviihtyvyyttä lisäävät tilavat parvekeet, joissa on lasitusmahdollisuus, istutuksin rajatut piha-alueet ja suuret puuterassit sekä yhtiön käytössä oleva oma ranta ja laituri yhdessä Välkkeen ja Kastehelmen asukkaiden kanssa. Tontin eteläreunalla rinne jyrkkenee, mikä avaa asuntoihin kauniin järvimaiseman.
Asuntojen pohjaratkaisuissa on pyritty asumisen helppouteen. Alakerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kokonaisuutena kodin sydämen. Makuuhuoneissa on reilusti säilytystilaa ja kodinhoitoaskareet hoituvat helposti niille suunnitellussa omassa tilassa.
Asuinpaikkana Vehmainen on vertaansa vailla. Alueella on runsaasti ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Vehmainen on pientalovaltainen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet niin Tampereen kuin Kangasalankin suuntiin. Vieressä kulkeva valtatie 9 takaa nopean liikkumisen.
Kimalluksen TähtiKodeissa on tyylikkäät julkisivut ja lempeät värit. Kattojen muoto sekä materiaali- ja värimaailma antavat alueelle omaleimaisen ja modernin ilmeen. Kun olet ajoissa mukana, voit myös valita pintamateriaalien tyylin uuteen asuntoosi. Saat näin kotiisi omaa ilmettä.
NCC:llä panostetaan asuntojen suunnitteluun alusta alkaen. Kimalluksen huoneistot ovat avaria, valoisia ja helppoja sisustaa. Laatoitetut lattiat eteisessä ja keittiössä helpottavat arkea. Parveke ja terassi tuovat lisää tilaa. Uudessa kodissa voit unohtaa remonttihuolet ja keskittyä nauttimaan asumisesta.
Rakennus: Pari- ja erillistaloja
Kerroksia: 2
Asuntoja: 14
Osoite: Ryötinkatu 4 / Kröötinkuja 4, 33730 Tampere
Suunnitellut: Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
Arvioitu muuttopäivä: 27.8.2012
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) |
|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | / | 3h+k+s | 86,5 | ||
| A 2 | / | 3h+k+s | 86,5 | ||
| B 3 | / | 4h+k+s | 110,5 | ||
| B 4 | / | 4h+k+s | 110,5 | ||
| C 5 | / | 3h+k+s | 86,5 | ||
| C 6 | / | 3h+k+s | 86,5 | ||
| D 7 | / | 4h+k+s | 101,5 | 190 300 € | 373 000 € |
| D 8 | / | 5h+k+s | 101,5 | 195 300 € | 378 000 € |
| E 9 | / | 4h+k+s | 104,0 | ||
| E 10 | / | 4h+k+s | 104,0 | 200 800 € | 388 000 € |
| F 11 | / | 4h+k+s | 132,0 | ||
| G 12 | / | 4h+k+s | 132,0 | ||
| J 14 | / | 6h+k+s | 151,5 | 312 300 € | 585 000 € |
Hinnat voimassa toistaiseksi.
VASTIKEARVIOT
hintataso 05/11:
Hoitovastikearvio: 1,40 €/m²/kk
Rahoitusvastikearvio: Laina-aika 20 v, korko 17.5.2011, 12kk euribor 2,149 + marg. 0,75%.
- 1.–2. vuonna 4,35 €/m²/kk (sis. vain korko)
- 3. vuonna n. 10,70 €/m²/kk (sis. korko + lyhennys )
Vesimaksu: Vesimittarit, ennakko 12€/hlö/kk.
Sähkönkulutusarvio: 1,50 €/m²/kk
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu toukokuussa 2011 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Kimalluksen osalta ratkaisuja ovat mm.
Kimallus on matalaenergirakennus, se kuuluu energiakulutuksensa perustella B-luokkaan.
Kaukajärven Kimallukselle laskennallinen energiatehokkuusluku on 109. Se kuuluu energiankulutuksensa perusteella hyvään B-luokkaan. Käytännössä pieni energiankulutus merkitsee asukkaalle säästöjä yhtiövastikkeeseen. Kaukajärven Kimallus on satsaus tulevaisuuteen!
Esimerkiksi 104 m2:n asuntoa kohti laskettuna Kaukajärven Kimalluksen energiankulutus on 14 200 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Kimalluksen energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Kaukajärven Kimalluksen energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kohteeseen*, on Kimalluksen asunnon lämmitysenergiankulutus keskimäärin 60 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 840 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 80 euroa/MWh (sähkö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Kaukajärven Kimalluksen asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kohteeseen, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 1 630 kg vuodessa enemmän*.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin.
Vehmaisista löytyy mm. päiväkoti, ala-aste, urheilukenttä, Valintatalo, kukkakauppa, ravintola ja kahviloita. Alle kolmen kilometrin päässä on Lentolan liikekeskus, josta löytyy mm. Prisma, erikoisliikketä ja ravintola. Monipuolisia palveluita löytyy myös Kaukajärveltä.
Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kangasalantien varteen ja rantaan on varattu virkistysalue, joka alkaa Kaukaniemestä jatkuen kohti soutu- ja melontastadionia. Melontastadionilla järjestetään vuosittain kansainvälisiä soutu- ja melontakilpailuja. Noin kolme kilometriä pitkän Kaukajärven rannasta löytyy lisäksi kaksi yleistä rantaa.
Vehmaisiin pääsee Tampereen kaupunkiliikenteen linjoilla 8 ja 17 sekä Paunun ja Veolia Transportin busseilla (mm. numero 70 ja 75).
Arjen ostokset vain puolen kilometrin päässä.
Vehmainen sijaitsee Itä-Tampereella Kangasalan rajalla. Vehmainen on pientalovaltainen esikaupunkialue, jota on alettu rakentamaan 1930-luvulla.
Vehmaisissa on erinomaiset ulkoilumaastot ja harrastuspaikat. Lähialueilla on monipuoliset palvelut, joihin on hyvät yhteydet julkisilla ja omalla autolla.
Kaukajärvi tarjoaa upean ympäristön asumiseen.
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus sijoittuu Vehmaisten kaupunginosaan Kangasalantien ja Kaukajärven väliselle alueelle lähelle Kangasalan rajaa . Tontti on rauhallisten Ryötin- ja Kröötinkatujen kulmauksessa, loivasti kohti Kaukajärveä viettävällä rinteellä. Tontin eteläreunalla rinne jyrkkenee, mikä avaa asuntoihin kauniin järvimaiseman.
Rakennukset ovat 2-kerroksisia osittain kytkettyjä paritaloja ja erillistaloja. Lisäksi tontilla sijaitsee talousrakennus tekniikka- ja vss-tiloja varten. Kaikkiin asuntoihin liittyy oma, istutuksilla rajattu piha-alue, katettu terassi, autokatos ja pihavaja. Osassa asuntoja on terassin lisäksi toisessa kerroksessa etelään suuntautuva parveke.
Yhtiön yhteinen oleskelualue sijoittuu tontin keskelle, johon on hyvä kulkuyhteys joka suunnalta. Lisäksi tonttiin kuuluu oma pieni ranta-alue uimalaitureineen.
Asuntojen pohjaratkaisuissa on pyritty avoimuuteen ja asumisen helppouteen sekä käytännöllisyyteen. Keittiö, ruokailutila, olohuone ja terassi muodostavat keskeisen tilasarjan, joka jatkuu pihaan, ympäristöön ja maisemaan.
Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on vaalea pesubetoni, jota on elävöitetty harmaalla väribetonilla sekä tummanharmaan, tervan ja okran sävyillä autokatoksissa ja pihavajoissa. Kattomuodoksi on valittu loiva pulpettikatto, joka materiaali- ja värimaailman kanssa antaa alueelle omaleimaisen, modernin ilmeen.
Arkkitehti Matti Silvennoinen
NCC Asuntomyynti
Tulli Business Park
Åkerlundinkatu 11 C, 4.krs
33100 Tampere
Puh. 010 507 4200
Avoinna: ma-pe klo 8-16
Tarki Lehtonen
Puh.
010 507 4297
tarki.lehtonen@ncc.fi
Taru Ilmonen
Puh.
010 507 4238
taru.ilmonen@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
