Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 7
Asuntoja: 39
Osoite: Tursonkatu 3, 33540 Tampere
Suunnitellut: KSOY Arkkitehtuuria
Arvioitu valmistuminen: 30.11.2012
Tampereen Kalevassa myynnissä uusia kerrostaloasuntoja. Sammon Ilmatar tulee osaksi suosittua Sammontakojan korttelia, jossa viihtyvät kaikenikäiset.
Esittely maanantaina 21.5. klo 17-18.
Sammon Ilmattaren 7-kerroksinen kerrostalo rakennetaan suosittuun Sammontakojan kortteliin. Vieressä ovat muut NCC:n uudet kerrostalot, joiden kanssa Ilmattarella on yhteinen, autoilta rauhoitettu sisäpiha sekä maanalainen pysäköintilaitos. Kalevassa kaupunkisuunnittelun lähtökohtana on ollut tarjota nykyaikaista ja toimivaa asumista myös varttuneille. Asunnon omistukseen ei ole ikärajaa, mutta kussakin huoneistossa vähintään yhden asukkaan tulee olla 55 vuotta täyttänyt.
Uudet kerrostaloasunnot ovat turvallisia omistaa ja helppoja asua. Sijainti palveluiden läheisyydessä helpottaa arkea ja mahdollistaa erilaiset harrastukset. Valoisat kodit ovat moderneja ja helppokäyttöisiä. Sammon Ilmattaren kodit on suunniteltu niin, että jo rakentamisen aikana tai myöhemmin asuntoon on helppo lisätä erilaisia turva- ja tukilaitteita helpottamaan asumista ja elämää.
Kun olet mukana jo rakentamisen alkumetreillä, voit itse valita uuden kotisi pintamateriaalit. Vaihtoehtoina on viisi erilaista tunnelmaa, joilla voit luoda sopivan tunnelman. Uusi asunto on myös energiapihi, joten se merkitsee säästöjä yhtiövastikkeeseen sekä on satsaus ympäristön hyväksi.
Kaleva on suosittu asuinpaikka, josta on vain kolmen kilometrin matka Tampereen keskustaan. Tuon matkan pääsee helposti jalan, pyörällä, omalla autolla tai bussilla. Päivittäistavarakaupat sekä erikoisliikkeitä löytyy myös naapurikortteleista. Kalevan uintikeskus on noin 0,5 kilometrin päässä. Ulkoilemaan pääsee kotipihasta ja kävelyteitä pitkin pääsee Kaupin urheilupuistoon saakka.
Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 7
Asuntoja: 39
Osoite: Tursonkatu 3, 33540 Tampere
Suunnitellut: KSOY Arkkitehtuuria
Arvioitu valmistuminen: 30.11.2012
Hinnat voimassa toistaiseksi.
Yhtiölle on osoitettu autohallipaikkoja Kiinteistö Oy Sammon Parkista. Autohallipaikkojen velaton hinta 14.800 €
6 x 15% myyntihinnasta rakennusaikana
8 ja 2 % myyntihinnasta kun viranomaiset hyväksyneet huoneiston käyttöönotettavaksi
Hoitovastikearvio 3,80 €/m²/kk
Rahoitusvastike (yhtiölaina 20 vuotta , Tampereen Seudun Osuuspankki)
- 2. ensimmäistä asumisvuotta arvio 4,33 €/m²/kk (sis. vain koron 2,9 %, euribo. 12kk 2,064 % + marg.0,7 % = 2,76 % / 20.9.2011)
- 3. vuodesta eteenpäin arvio 11,05 €/m²/kk (sis. koron ja lyhennyksen)
Vesimaksuennakko arvio 15 €/hlö/kk
Huoneistokohtaisen yhtiölainen pois maksaminen
Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana ennen muuttopäivää. Valmistumispäivän ja yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot.
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu lokakuussa 2011 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Ilmattaren osalta ratkaisuja ovat mm.
Energialuokka
Sammon Ilmatar on energiakulutuksensa perusteella matalaenergiarakennus. 
Sammon Ilmattarelle on laadittu rakennuslupamenettelyn yhteydessä laskennallinen energiatodistus, jonka mukaan sen energiahokkuusluku on 97 kWh/brm2/vuosi. Energiatehokkuusluku sisältää lämmityksen, lämpimän veden, kiinteistösähkön sekä mahdollisen jäähdytyksen.
Esimerkiksi 74 m2:n asuntoa kohti laskettuna Ilmattaren energiankulutus on 9 580 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Sammon Ilmattaren energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Sammon Ilmattaren energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Ilmattaren asunnon lämmitysenergiankulutus keskimäärin 70 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 490 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Sammon Ilmattaren asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 2 160 kg vuodessa enemmän*.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin.
Kävelyetäisyydellä Sammontakojan asuinalueesta sijaitsevat niin päivittäistavarakaupat, leipomo kuin postikin. Prisma-keskuksessa yhteydessä on lisäksi muun muassa suutari, silmälasiliike sekä kodinkoneliike. Kalevan alueella toimii myös muita erikoisliikkeitä ja ravintoloita.
Kalevassa on monia harrastusmahdollisuuksia. Kivenheiton päässä Kanteleesta löytyy Kalevan Uintikeskus, keskuspuistossa risteilevät lenkkipolut ja lähistön urheilukentät. Lapsia varten on oma liikennepuisto. Hakametsän jäähalli, Metroautoareena ja Tampere-talo tuovat erilaiset liikunta- ja kulttuuritapahtumat lähelle.
Alueelta löytyvät päiväkoti, ala- ja yläaste sekä lukio. Sammonkadun varrella on Tampereen kauppaoppilaitos. Parin kilometrin päässä sijaitsevat Tampereen ammattikorkeakoulu sekä yliopisto.
Sammonkatua tai Kalevantietä pitkin liikennöivillä busseilla pääsee helposti Tampereen keskustaan tai muihin kaupunginosiin. Keskustaan on lyhyt matka myös polkupyörällä tai kävellen.
Jatkosodan päättymisen jälkeen vuonna 1944 ryhdyttiin Tampereella rakentamaan uusia kaupunginosia. Ensimmäisenä aloitettiin keskustan itäpuolen rakentaminen. Kalevan puistotien ja Liisankallion väliselle alueelle tuli torni- ja lamellitaloja, jotka olivat uuden rakennustyylin mukaisia. Vuonna 1955 aloitettiin varsinainen Kalevan kaupunginosan rakentaminen. Alue alkoi Kaupinkadulta jatkuen Hippoksen raviradalle.
Lähde: www.historia.tampere.fi
NCC Asuntomyynti
Tulli Business Park
Åkerlundinkatu 11 C, 4.krs
33100 Tampere
Puh. 010 507 4200
Avoinna: ma-pe klo 8-16
Tarki Lehtonen
Puh.
010 507 4297
tarki.lehtonen@ncc.fi
Taru Ilmonen
Puh.
010 507 4238
taru.ilmonen@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
