Rakennus: kerrostalo
Kerroksia: 5
Asuntoja: 25
Osoite: Hiidenraitti 2, 18100 Heinola
Suunnitellut: Arkyhtymä Oy
Arvioitu valmistuminen: lokakuu 2012
Myynnissä Kymen virran varressa uusia kerrostaloasuntoja. Kävelymatkan päähän torista on tulossa valikoimaa kaksioista neljän huoneen perheasuntoihin. Asuntojen ikkunoista avautuvat hienot näkymät ympäristöön.
Esittely sunnuntaina 20.5. klo 16-17.
Heinolan keskustan tuntumaan, noin puolen kilometrin päähän torista, on tulossa uusia NCC TähtiKoteja. Laadukkaat asunnot tarjoavat loistavan mahdollisuuden nauttia asumisesta kauniilla paikalla lähellä jokea, kävelymatkan päässä palveluista. Asuntojen rakentaminen käynnistyy syyskuussa 2011 ja asunnot ovat muuttovalmiita lokakuussa 2012.
Kerrostaloon on suunnitteilla asuntoja 48 m² kaksioista jopa 110 m² 3-4h+k+s -asuntoihin. Voit siis valita juuri sinun elämäntilanteesi sopivan kodin. Kun olet mukana jo alusta saakka, voit itse valita muun muassa uuden kotisi kalusteovet, kaakelit ja parketit. Valintaasi helpottamassa ovat viisi valmiiksi koottua sisustuspakettia.
Virran Valtiaan lähiympäristöstä löytyvät niin uimaranta sekä venepaikat. Joen rantaa pitkin kulkee kävelytie, jota pitkin pääsee keskustaan saakka. Lähistöltä löytyy myös urheilupuisto.
Rakennus: kerrostalo
Kerroksia: 5
Asuntoja: 25
Osoite: Hiidenraitti 2, 18100 Heinola
Suunnitellut: Arkyhtymä Oy
Arvioitu valmistuminen: lokakuu 2012
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1/5 | 2h+k+s | 62,0 | 79 060 € | 167 100 € |
| 2 | 1/5 | 2h+kk+s | 48,0 | 66 490 € | 134 650 € |
| 3 | 1/5 | 3h+k+s | 74,0 | 88 640 € | 193 720 € |
| 4 | 2/5 | 3h+k+s | 77,5 | ||
| 5 | 2/5 | 2h+kk+s | 48,0 | 63 500 € | 131 660 € |
| 6 | 2/5 | 2h+k+s | 62,0 | 82 920 € | 170 960 € |
| 7 | 2/5 | 2h+k+s | 62,0 | 86 800 € | 174 840 € |
| 8 | 2/5 | 2h+kk+s | 48,0 | 72 290 € | 140 450 € |
| 9 | 2/5 | 3h+k+s | 74,0 | ||
| 10 | 3/5 | 3h+k+s | 77,5 | ||
| 11 | 3/5 | 2h+kk+s | 48,0 | 69 390 € | 137 550 € |
| 12 | 3/5 | 2h+k+s | 62,0 | 90 190 € | 178 230 € |
| 13 | 3/5 | 2h+k+s | 62,0 | 94 050 € | 182 090 € |
| 14 | 3/5 | 2h+kk+s | 48,0 | 78 090 € | 146 250 € |
| 15 | 3/5 | 3h+k+s | 74,0 | ||
| 16 | 4/5 | 3h+k+s | 77,5 | 112 730 € | 222 780 € |
| 17 | 4/5 | 2h+kk+s | 48,0 | 75 190 € | 143 350 € |
| 18 | 4/5 | 2h+k+s | 62,0 | 97 440 € | 185 480 € |
| 19 | 4/5 | 2h+k+s | 62,0 | ||
| 20 | 4/5 | 2h+kk+s | 48,0 | 83 920 € | 152 080 € |
| 21 | 4/5 | 3h+k+s | 74,0 | ||
| 22 | 5/5 | 3h+k+s | 77,5 | ||
| 23 | 5/5 | 4h+k+s | 110,0 | 176 020 € | 332 220 € |
| 24 | 5/5 | 4 h+k+s | 110,0 | ||
| 25 | 5/5 | 3h+k+s | 74,0 |
Hinnat voimassa toistaiseksi.
Taloyhtiöllä on myytävänä 10 autopaikkaa pihalla. Autopaikkojen velaton hinta 5.000 €. Kysy lisää asuntomyynnistä.
15 % myyntihinnasta kun kaupppakirja on allekirjoitettu
15 % myyntihinnasta tammikuu 2012
15 % myyntihinnasta maaliskuu 2012
15 % myyntihinnasta toukokuu 2012
40 % myyntihinnasta kun viranomaiset ovat hyväksyneet huoneistot käyttöönotettaviksi.
Hoitovastike
- asunnot 2,85 €/m²/kk
- autokatokset 1,43 €/m²/kk
Rahoitusvastike
- 30.6.2013 saakka 3,30 €/m²/kk (sis. vain koron)
- 1.7.2013 alkaen 6,25 €/m²/kk (sis. koron ja lyhennyksen)
Autopaikkaika pihalla 9,00 €/paikka/kk
Vesimaksuennakko 18 €/henkilö/kk (Huoneistokohtainen vedenmittaus)
Yhtiölaina Helmi Säästäpankki Oy
Laina-aika on n. 21 vuotta valmistumisesta lukien. Ensimmäinen asumisvuosi on lyhennysvapaa. Lainan korko on rakennusaikana Euribor 1 kk ja valmistumispäivästä lukien Euribor 12 kk. HUOM. Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti.
Euribor 12 kk + mariginaali 0,70 %. Noteerauspäivän 24.08.2011 korko + 0,70 % mariginaali = 2,775 %. Siinä ei ole otettu huomioon em. Noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia.
Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.
HUONEISTOKOHTAISEN YHTIÖLAINAN POIS MAKSAMINEN
Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana
ennen muuttopäivää. Valmistumispäivän ja yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen lainaa voi
lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot.
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu syyskuussa 2011 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Asunto Oy Heinolan Virran Valtias sijaitsee Heinolan Tommolan-kaupunginosan portilla. Rakennus sijoittuu kallion laelle Tommolankadun ja Hiidenhaudantien väliin.
Virran Valtiaan ympäristö edustaa erinomaisesti puistomaisen Heinolan harjumaisemaa, asunnot avautuvatkin vaihteleviin ilmansuuntiin, aina kuitenkin puistomaiseen kaupunkimaisemaan. Järvet ja virrat ovat suuri osa Heinolaa ja ovatkin välittömässä läheisyydessä.
Kävelyetäisyydellä sijaitsevat yhtälailla rauhalliset ulkoilualueet kuin keskustan kaupalliset palvelutkin. Kulkuvälineet voidaan kuitenkin sijoittaa helposti saavutettavaan yhtiön piha-alueelle.
Asunnot Virran Valtiaassa on pyritty suunnittelemaan helposti asuttaviksi ja esteettömiksi välttäen pitkiä käytäviä, asunnot soveltuvatkin hyvin eri elämäntilanteiden vaatimuksiin. Kaikissa asuntotyypeissä on riittävän tilavat makuuhuoneet, sekä kunnolliset vaatehuoneet, eikä kokkiakaan ole jätetty pulaan. Lasitetuilta parvekkeilta ympäröivä maisema aukeaa parhaimmillaan.
Ulkoasultaan rakennus on suunniteltu soveltumaan valmiiksi rakennettuun ympäristöönsä. Valitulla materiaaleilla ja suunnittelun yksityiskohdilla on varmistettu rakennuksen pitkäikäisyys ja huoltovapaus. Turvallinen ja nopea pelastautuminen on suunniteltu parvekkeiden läpi luukuin sekä tikkain.
Yhtiön yhteiset varasto- ja aputilat sijaitsevat sisääntulon varrella ja ovat siten helposti saavutettavissa. Hissi kuljettaa asukkaat kaikkiin kerroksiin pitämättä ääntään kenkään makuuhuoneen seinän takana.
Kari Tuominen, arkkitehti
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Virran Valtiaan osalta ratkaisuja ovat mm.
Heinolan Virran Valtias on energiankulutuksensa perusteella matalaenergiatalo.
Virran Valtiaalle on laadittu rakennuslupamenettelyn yhteydessä laskennallinen energiatodistus, jonka mukaan Heinolan Virran Valtiaan energiatehokkuusluku on 99 kWh/brm2/vuosi. Energiatehokkuusluku sisältää lämmityksen, lämpimän veden, kiinteistösähkön sekä mahdollisen jäähdytyksen.Laskennallisesti sen lämmitysenergian tehontarve on alle 85 % vuoden 2010 energiamääräysten mukaisesta tasosta.
Esimerkiksi 74 m2:n asuntoa kohti laskettuna Virran Valtiaan energiankulutus on 9 711 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Heinolan Virran Valtiaan energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Heinolan Virran Valtiaan energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Virran Valtiaan asunnon lämmitysenergiankulutus keskimäärin 72 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 495 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Heinolan Virran Valtiaan asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 2 104 kg vuodessa enemmän.
Haluatko sinä tietää miten voit pienentään energiankulutustasi? Tutustu tästä NCC Green Living -energialaskuriin.
NCC Asuntomyynti
Hämeenkatu 26 A
15140 Lahti
Puh. 010 507 4400
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
Lea Varjola