Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 6-3
Asuntoja: 56
Osoite: Säterinkatu 2, 01520 Vantaa
Arvioitu valmistuminen: maaliskuussa 2012
Myynnissä Vantaan Tammistossa lisää suosittuja kerrostalokoteja. Korttelin viimeistelevä Passer tarjoaa asuntoja Vantaanjoen vieressä, vehreässä ympäristössä lähellä palveluita.
Vantaan Passer on raikas, vaalea talo Laruksen ja Loxian vieressä. Talo on porrastetusti 6-3 – kerroksinen, madaltuen joen rantaa kohti. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on omat pihat. Kun olet mukana rakentamisen alusta saakka, pääset itse valitsemaan tyyli- kokonaisuuden kotiisi viidestä vaihtoehdosta.
Tammiston kauppojen keskittymä on kävelyetäisyydellä. Jumbo ja lentokenttä ovat helppojen yhteyksien päässä. Kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle ja muuallekin ovat nopeita Tuusulanväylän ja Kehä I ja III:n ansiosta.
Haltialan tila ja pellot kuuluvat Passerin lähialueisiin. Joen vartta pitkin pääsee ulkoilemaan Vanhankaupungin koskelle saakka. Peltojen läpi pääsee Keskuspuiston metsiin.
Huom! SisustusStudion kuvat ja mallit ovat havainnekuvia. Kohdekohtaiset tuotevalinnat on määritelty myyntiasiakirjoissa.
Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 6-3
Asuntoja: 56
Osoite: Säterinkatu 2, 01520 Vantaa
Arvioitu valmistuminen: maaliskuussa 2012
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) | Tontin lunastusosuus |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 3 | 2/ | 3h+kt+s | 80,5 | 122 810 € | 251 610 € | 41 699 € |
| A 4 | 2/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| A 5 | 2/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| A 6 | 2/ | 4h+k+s | 102,0 | 133 270 € | 296 470 € | 52 836 € |
| A 7 | 3/ | 3h+kt+s | 80,5 | |||
| A 8 | 3/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| A 9 | 3/ | 2h+kt+s | 49,0 | 98 230 € | 176 630 € | 25 382 € |
| A 10 | 3/ | 4h+k+s | 102,0 | |||
| A 11 | 4/ | 3h+kt+s | 80,5 | 130 810 € | 259 610 € | 41 699 € |
| A 12 | 4/ | 2h+kt+s | 49,0 | 101 230 € | 179 630 € | 25 382 € |
| A 13 | 4/ | 2h+kt+s | 49,0 | 101 230 € | 179 630 € | 25 382 € |
| A 14 | 4/ | 4h+k+s | 102,0 | |||
| A 15 | 5/ | 3h+kt+s | 80,5 | |||
| A 16 | 5/ | 2h+kt+s | 49,0 | 104 230 € | 182 630 € | 25 382 € |
| A 17 | 5/ | 2h+kt+s | 49,0 | 104 230 € | 182 630 € | 25 382 € |
| A 18 | 5/ | 4h+k+s | 102,0 | |||
| A 19 | 6/ | 3h+kt+s | 80,5 | |||
| A 20 | 6/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| A 21 | 6/ | 5h+k+s | 116,0 | |||
| B 22 | 2/ | 2h+kt+s | 65,0 | |||
| B 23 | 2/ | 3h+kt+s | 76,5 | 122 400 € | 244 800 € | 39 627 € |
| B 24 | 2/ | 4h+kt+s | 93,0 | 131 970 € | 280 770 € | 48 174 € |
| B 25 | 3/ | 3h+k+s | 67,0 | |||
| B 26 | 3/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| B 27 | 3/ | 3h+kt+s | 76,5 | |||
| B 28 | 3/ | 4h+kt+s | 93,0 | 136 970 € | 285 770 € | 48 174 € |
| B 29 | 4/ | 3h+k+s | 67,0 | |||
| B 30 | 4/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| B 31 | 4/ | 3h+kt+s | 76,0 | |||
| B 32 | 4/ | 4h+kt+s | 93,0 | 139 970 € | 288 770 € | 48 174 € |
| B 33 | 5/ | 3h+k+s | 67,0 | |||
| B 34 | 5/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| B 35 | 5/ | 3h+kt+s | 76,0 | 137 580 € | 259 180 € | 39 368 € |
| B 36 | 5/ | 4h+kt+s | 92,5 | |||
| C 37 | 1/ | 3h+k+s | 84,5 | |||
| C 38 | 1/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| C 39 | 2/ | 3h+k+s | 84,0 | |||
| C 40 | 2/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| C 41 | 2/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| C 42 | 2/ | 3h+k+s | 64,0 | |||
| C 43 | 3/ | 3h+k+s | 84,0 | |||
| C 44 | 3/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| C 45 | 3/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| C 46 | 3/ | 3h+k+s | 64,0 | |||
| C 47 | 4/ | 3h+k+s | 84,0 | |||
| C 48 | 4/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| C 49 | 4/ | 2h+kt+s | 49,0 | |||
| C 50 | 4/ | 3h+k+s | 64,0 | |||
| D 51 | 1/ | 4h+k+s | 105,5 | |||
| D 52 | 1/ | 2h+tupak+s | 71,5 | |||
| D 53 | 2/ | 4h+k+s | 105,5 | |||
| D 54 | 2/ | 2h+kt+s | 57,0 | |||
| D 55 | 2/ | 3h+k+s | 84,0 | |||
| D 56 | 3/ | 4h+k+s | 105,5 | |||
| D 57 | 3/ | 2h+kt+s | 57,0 | |||
| D 58 | 3/ | 3h+k+s | 84,0 |
Hinnat voimassa toistaiseksi.
Tontin lunastusosuus = Lunastusosuuden suuruus vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa (tontinlunastuksesta menevä 4 % varainsiirto koskee myös ensiasunnon ostajia), julkisen kaupanvahvistajan kustannuksia, eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut).
Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksilukuna on vuoden 2007 maaliskuun indeksiluku ja tarkistusindeksinä on lunastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku.
Huom! Elinkustannusindeksin kehityksestä riippuen indeksitarkastuksen vaikutus tontin murto-osan lunastushintaan voi olla huomattavakin. Kuitenkin elinkustannusindeksi on viime vuosina kehittynyt selvästi maltillisemmin kuin esim. tonttien hinnat. Elinkustannusindeksin kehityksestä kts. taloussuunnitelman liite ja www.tilastokeskus.fi
Taloyhtiöllä on 9 autohallipaikkaa, jotka myydään velattomina osakkeina. Autopaikkojen velaton hinta 10.000 €.
20 % myyntihinnasta kaupanteon yhteydessä
80 % myyntihinnasta n. 30.3.2012, eli kun viranomaiset ovat hyväksyneet huoneistot käyttöönotettaviksi.
Asunnot:
Hoitovastike 2,90 €/m²/kk
Rahoitusvastike *)
- 1. ja 2. asuinvuonna 3,25 €/m²/kk
- 3. asuinvuodesta alkaen 7,60 €/m²/kk
Liiketilat:
Hoitovastike 3,48 €/m²/kk
Rahoitusvastike *)
- 1. ja 2. asuinvuonna 2,00 €/m²/kk
- 3. asuinvuodesta alkaen 4,80 €/m²/kk
Autopaikkojen hoitovastike 1,45 €/m²/kk (osakkeina myytävät paikat)
Autopaikkavuokra 15,00 €/kk (yhtiön hallintaan jäävät vuokrattavat paikat 53 kpl)
Tontin vuokravastike 2,16 €/m²/kk
Vesimaksu (arvio) 18 €/hlö/kk
Yhtiölaina Nordea Pankki Suomi Oyj:stä.
Laina-aika on n. 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. HUOM. Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti; Euribor 12kk + marginaali 0,8 %. *) Noteerauspäivän 20.10.2010.2010 korko 1,506 % + 0,8 %= 2,306 %. Siinä ei ole otettu huomioon em. Noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai
pienempi viitekoron arvosta riippuen.
TONTTI
Asunto Oy Vantaan Tammiston Passerin tontti on vuokrattu Suomen Osatontti Ky:ltä.
Asunto Oy Vantaan Tammiston Passer voi lunastaa tontin kokonaan tai murto-osissa itselleen.
TONTIN LUNASTUSOSUUDEN POIS MAKSAMINEN
Osakkeenomistaja voi halutessaan yhtiöjärjestyksen, vuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti maksaa huoneistokohtaisen laskennallisen lunastusosuuden indeksillä ja em. kustannuksilla tarkistettuna Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan murto-osan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuuden voi maksaa ensimmäisen kerran kohteen valmistumisvuonna ja sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
HUONEISTOKOHTAISEN YHTIÖLAINAN POIS MAKSAMINEN
Huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden tai osan siitä (25, 50 tai 75 %) voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana ennen muuttopäivää. Sen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot.
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu elokuussa 2010 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
Tutustu tyyleihin
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Passerin alimmassa kerroksessa on myytävänä kaksi liiketilaa. Kysy lisätietoja asuntomyynnistämme.
|  |
|  |
*) Rahoitusvastike laskettu 09.08.2010 voimassa olleen 12 kk:n euriborin mukaan.
Euribor 12 kk + 1 % marginaali = 2,427 %. Myynnin alkaessa rahoitusvastike tulee määräytymään yhtiön taloussuunnitelmaan sen hetkisen korkotason mukaisesti.
TONTTI
Asunto Oy Vantaan Tammiston Passerin tontti on vuokrattu Suomen Osatontti Ky:ltä.
Asunto Oy Vantaan Tammiston Passer voi lunastaa tontin kokonaan tai murto-osissa itselleen. Tontin lunastusosuus, kts. Asunnot ja hinnat.
Passerin suunnittelun keskeisiä arvoja ovat Tammiston alueella jo tutuiksi muodostuneet lähtökohdat. Ratkaisussa noudatetaan asemakaavaan henkeä ja suunnitteluohjeita: modernia ja aikaa kestävää arkkitehtuuria perinteisillä julkisivumateriaaleilla sekä persoonallisilla ja identiteettiä vahvistavilla terrassoituvilla kattomuodoilla ja räystäslinjoilla. Tavoitteena on ollut laaditun rakentamistapaohjeen henkeä noudattaen luoda omaleimaista ja korkeatasoista kaupunkiympäristöä, jossa korttelit muodostavat muodoiltaan ja julkisivujäsentelyltään korostetun yhtenäisen ja kiinteän kokonaisuuden. Terassoituvan räystäslinjan sitomien rakennusten antama vaikututelma on levollinen, silti dynaaminen ja rytmikäs.
Passerin suunnittelussa on tähdätty korkeatasoiseen kerrostaloasumisratkaisuun, jossa toiminnallisuus, muuntojoustavuus ja esteettiset, tekniset sekä taloudelliset vaatimukset on ratkaistu tasapainoisesti huomioiden kohteen arvon säilyminen ja käytönaikaisen huoltotarpeen minimoiminen.
Asuntojen tilaratkaisuissa on kiinnitetty erityistä huomiota tilojen mitoitukseen, toimivuuteen ja kalustettavuuteen, sekä ratkaisujen selkeyteen. Huonetilojen riittävä koko, järkevä ja tarkkaan harkittu kytkeminen toisiinsa ovat edellytyksiä asunnon joustavalle käytölle. Sisätilojen avautuminen ympäröivään maisemaan on keskeinen teema. Tavoitteena on ollut optimoida asuntojen näköalat ja aurinkoisuus. Asuntojen tilaratkaisuissa on kiinnitetty erityistä huomiota tilojen toimivuuteen ja kalustettavuuteen sekä selkeyteen. Pinta-alaa tuhlaamatta on korostettu tilojen väljyyden tunnetta ja joustavuutta.
Hannu Jaakkola, arkkitehti SAFA
Yleisilmeeltään Passerin uudisrakennus viimeistelee veistoksellisen ja modernin korttelikokonaisuuden Vantaanjoen äärellä. Uudisrakennusten ulkoarkkitehtuurissa on pyritty tuorein, niukoin ja varmaotteisin keinoin sovittamaan rakennukset osaksi laajempaa ympäristökokonaisuutta. Alueen luonne, kaupunkitilan ja rakennusten ominaispiirteet ovat asuinympäristön vetovoimaisuuden merkityksellisiä tekijöitä. Tavoite on voimistaa ja selkeyttää alueen identiteettiä edelleen, sekä kohottaa ympäristön laatua.
Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy
NCC Asuntomyynti
Mannerheimintie 103a
00280 Helsinki
myynti@ncc.fi
Avoinna: ma - to klo 9-17, pe klo 9-16
Maksuton palvelunumero 0800 05558
Esitetilaukset 24h/vrk
puh. 010 507 5551
Tiina Fonsén-Lehtonen
Puh.
010 507 5236
tiina.fonsen-lehtonen@ncc.fi
Tiina Jousmäki
Puh.
010 507 5448
tiina.jousmaki@ncc.fi
Maarit Virkkunen
Puh.
010 507 5596
maarit.virkkunen@ncc.fi
Airi Tuominen
Puh.
010 507 5595
airi.tuominen@ncc.fi
Riikka 
Korkia-aho
Puh.
010 507 5623
riikka.korkia-aho@ncc.fi
Elsi Lahdenmaa
Puh.
010 507 5425
elsi.lahdenmaa@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
