Rakennus: kerrostalo
Kerroksia: 7
Asuntoja: 34
Osoite: Melkonkuja 4, 00210 Helsinki
Suunnitellut: Arkkitehtiryhmä A6 Oy
Muuttopäivä: heti
Muuttovalmiissa Mirandassa vapaana vielä yksi tilava asunto talon ylimmässä kerroksessa. Upea, huoneiston levyinen lasitettu terassi sekä toinen pienempi parveke.
Juuri valmistunut kerrostalo on rakennettu lähelle meren rantaa, Vattuniemen kärkeen. Yhteensä kerrostalossa on 34 asuntoa, joista vielä vapaana on yksi (A32, 5h+k+s, 163,5m²) talon ylimmässä kerroksessa. Asunnossa on upea, huoneiston levyinen lasitte terassi, erillinen pienempi parveke sekä käytännöllinen kodinhoitotila.
Lauttasaaren suosio on kasvanut viime vuosina. Meri, monipuolinen luonto ja hyvät palvelut houkuttavat asumaan tähän saareen lähelle keskustaa. Liikkuminen on helppoa sekä julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla. Tulevaisuudessa Lauttasaaren asukkaiden on myös mahdollista käyttää länsimetroa.
Huom! SisustusStudion kuvat ja mallit ovat havainnekuvia. Kohdekohtaiset tuotevalinnat on määritelty myyntiasiakirjoissa.
Mirandan muutostyöaikataulu on osittain umpeutunut, lisätietoja Asuntomyynnistä puh. 0800 05558.
Rakennus: kerrostalo
Kerroksia: 7
Asuntoja: 34
Osoite: Melkonkuja 4, 00210 Helsinki
Suunnitellut: Arkkitehtiryhmä A6 Oy
Muuttopäivä: heti
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) |
|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | 1/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 2 | 2/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 3 | 2/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 4 | 2/7 | 2h+kk+s | 56,5 | ||
| A 5 | 2/7 | 2h+kk+s | 57,0 | ||
| A 6 | 2/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 7 | 2/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 8 | 3/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 9 | 3/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 10 | 3/7 | 2h+kk+s | 56,5 | ||
| A 11 | 3/7 | 2h+kk+s | 57,0 | ||
| A 12 | 3/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 13 | 3/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 14 | 4/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 15 | 4/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 16 | 4/7 | 2h+kk+s | 56,5 | ||
| A 17 | 4/7 | 2h+kk+s | 57,0 | ||
| A 18 | 4/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 19 | 4/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 20 | 5/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 21 | 5/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 22 | 5/7 | 2h+kk+s | 56,5 | ||
| A 23 | 5/7 | 2h+kk+s | 57,0 | ||
| A 24 | 5/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 25 | 5/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 26 | 6/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 27 | 6/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 28 | 6/7 | 2h+kk+s | 56,5 | ||
| A 29 | 6/7 | 2h+kk+s | 57,0 | ||
| A 30 | 6/7 | 3h+k+s | 80,0 | ||
| A 31 | 6/7 | 4h+k+s | 94,0 | ||
| A 32 | 7/7 | 5h+k+s | 163,5 | 765 507 € | 1 262 547 € |
| A 33 | 7/7 | 3h+k+s | 102,0 | ||
| A 34 | 7/7 | 5h+k+s | 163,5 |
Hinnat voimassa toistaiseksi.
Taloyhtiöllä on 34 autopaikkaa ja 4 moottoripyöräpaikkaa, jotka sijaitsevat autohallissa. Autopaikkojen velaton hinta 15.000 € ja moottoripyöräpaikkojen 2.300 €.
Rahoitusvastike päivitetty yhtiölainakorolla per valmistumispäivä 30.12.2011
Hoitovastike
- asunnot 2,90 €/m²/kk
- autopaikat 1,45 €/m²/kk
Rahoitusvastike *)
- Kahtena ensimmäisenä asuinvuotena (sis.koron) 7,13 €/m²/kk
- 1.1.2014 alkaen (sis.koron ja lyhennyksen) **) 13,85 €/m²/kk
Vesimaksu (ennakko) 18 €/hlö/kk (tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti).
Yhtiölaina Nordea Pankki Suomi Oyj:stä.
Laina-aika on n. 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien.Rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita.
*) Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan mukaisesti; Euribor 12 kk 1,947% + marginaali 0,80 %=2,747 %. Pankilla on yksipuolinen oikeus lainan marginaalin tarkistukseenvelkakirjasta ilmenevin ehdoin.
**) Korko RS taloussuunnitelman mukainen. (Noteerauspäivän 07.06.2010 korko 1,268% + 0,80%= 2,068%) Siinä ei ole otettu huomioon em. noteerauspäivän jälkeen tapahtuneitakoron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.
HUONEISTOKOHTAISEN YHTIÖLAINAN POIS MAKSAMINEN
Yhtiölainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällätavalla ottaen huomioon lainaehdot. Lainan pois maksamisesta tiedustelut isännöitsijältä.
Yhtiön isännöitsijä:Realia Isännöinti Oy, Max Liljestrand, puh. 010 228 6037
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu tammikuussa 2012 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
Tutustu tyyleihin
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Lauttasaarta on kehitetty siellä asuvien ehdoilla. Saaren omat palvelut ovat erinomaiset. Kasvavaan Ruoholahteen ja sen palveluihin on reipas kävelymatka. Helsingin keskustaan ja Tapiolaan siirtyy 10 minuutissa. Sekä Helsingin että Espoon suuntaan on hyvät julkiset liikenneyhteydet. Lauttasaari tarjoaa viihtyisän asuinympäristön noin 19 000 ihmiselle, lisäksi saarelta löytyy lähes 10 000 työpaikkaa.
Lauttasaarentien varrelta löytyy lukuisia pieniä erikoismyymälöitä, joiden tavaravalikoima varmasti kattaa normaalit päivittäistarpeet. Suuremmat myymälät löytyvät Ruoholahden kauppakeskuksesta.
Kun tekee mieli ulos syömään, tarjoaa Lauttasaari runsaasti vaihtoehtoja. Vattuniementien lähistöltä löytyy tunnelmallisia paikkoja, joissa voi täysin siemauksin nauttia Lauttasaaren merellisyydestä. Kahvilat, pizzeriat ja pubit keskittyvät Lauttasaarentien varrelle. Siltojen toisella puolella ovat Hietalahti ja Punavuori, jotka vilisevät vanhoja, lähes legendaarisia helsinkiläispaikkoja.
Saarella on kaksi suomenkielistä ala-astetta ja yksi ruotsinkielinen. Lauttasaaren yhteiskoulu toimii sekä yläasteena että lukiona. Lauttasaaressa toimivat myös musiikkiopisto, työväenopisto ja kuvataidekoulu. Kaupungin päiväkoteja on yhdeksän, niitä täydentävät kolme yksityistä. Palveluihin kuuluvat myös suomen- ja ruotsinkielinen nuorisotalo ja kirjasto.
Lisätietoa palveluista, historiasta, luonnosta ym. löydät Lauttasaaren kotisivuilta.
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Mirandan osalta ratkaisuja ovat mm.
Miranda kuuluu energiakulutuksensa perustella parhaaseen A-luokkaan!
Helsingin Mirandalle on laadittu rakennuslupamenettelyn yhteydessä laskennallinen energiatodistus, jonka mukaan Mirandan energiatehokkuusluku on 96 kWh/brm2/vuosi. Energiatehokkuusluku sisältää lämmityksen, lämpimän veden, kiinteistösähkön sekä mahdollisen jäähdytyksen.
Esimerkiksi 80 m2:n asuntoa kohti laskettuna Mirandassa energiankulutus on 8 900 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Mirandan energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Helsingin Mirandan energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Mirandan asunnon lämpöenergiankulutus keskimäärin 66 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 350 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Mirandan asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 1 560 kg vuodessa enemmän*.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin.
NCC Asuntomyynti
Mannerheimintie 103a
00280 Helsinki
myynti@ncc.fi
Avoinna: ma - to klo 9-17, pe klo 9-16
Maksuton palvelunumero 0800 05558
Esitetilaukset 24h/vrk
puh. 010 507 5551
Airi Tuominen
Puh.
010 507 5595
airi.tuominen@ncc.fi
Tiina Fonsén-Lehtonen
Puh.
010 507 5236
tiina.fonsen-lehtonen@ncc.fi
Tiina Jousmäki
Puh.
010 507 5448
tiina.jousmaki@ncc.fi
Maarit Virkkunen
Puh.
010 507 5596
maarit.virkkunen@ncc.fi
Riikka 
Korkia-aho
Puh.
010 507 5623
riikka.korkia-aho@ncc.fi
Elsi Lahdenmaa
Puh.
010 507 5425
elsi.lahdenmaa@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
