Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 3/4
Asuntoja: 15
Osoite: Soodakuja 3, 00390 Helsinki
Suunnittelu: Optiplan Oy / Ilkka Tukiainen
Arvioitu valmistuminen: kesäkuu 2012
Lisää uusia asuntoja Konalaan. Myynnissä pirteän raikas Helsingin Limetti. Uuden asuinalueen keskelle tulevassa kerrostalossa on asuntoja suosituista yksiöistä viiden huoneen perheasuntoihin.
Konalan uusi kortteli jatkaa kasvuaan. Seuraavan vuorossa on Helsingin Limetti alueen keskellä. Ikkunoista avautuu vehreät piha-alueet. Kolme-neljäkerroksinen talo sijoittuu Sooda- ja Virvokekujan kulmaan, keskelle Wallinmaan uutta asuinaluetta.
Kaikissa asunnoissa on oma lasitettu parveke. Limetin asunnoissa tehokas tilankäyttö helpottaa sisustamista ja kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat asuntoihin valoa.
Kauppakeskus Ristikko asuinalueen laidalla on kävelymatkan päässä. Sieltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat, Alko, ruokapaikkoja sekä muut erilaiset palvelut. Vihdintien kautta pääsee helposti molemmille kehille sekä etelän ja pohjoisen suuntaan. Bussilinjat 39, 39A ja 51 sekä ruuhka-aikoina 360, liikennöivät Konalan läpi. Pitäjänmäen juna-asemalle on noin kolme kilometriä.
Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 3/4
Asuntoja: 15
Osoite: Soodakuja 3, 00390 Helsinki
Suunnittelu: Optiplan Oy / Ilkka Tukiainen
Arvioitu valmistuminen: kesäkuu 2012
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) | Tontin lunastusosuus |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | 1/4 | 1h+kt | 35,0 | |||
| A 2 | 1/4 | 1h+kt | 35,0 | |||
| A 3 | 1/4 | 2h+kt+s | 51,5 | |||
| A 4 | 1/4 | 3h+k+s | 74,5 | |||
| A 5 | 1/4 | 2h+kt | 48,5 | 89 725 € | 177 025 € | 28 027 € |
| A 6 | 2/4 | 5h+k+s | 115,0 | 178 250 € | 385 250 € | 66 456 € |
| A 7 | 2/4 | 2h+kt+s | 51,5 | |||
| A 8 | 2/4 | 3h+k+s | 74,5 | |||
| A 9 | 2/4 | 4h+k+s | 90,0 | |||
| A 10 | 3/4 | 5h+k+s | 115,0 | 189 750 € | 396 750 € | 66 456 € |
| A 11 | 3/4 | 2h+kt+s | 51,0 | |||
| A 12 | 3/4 | 3h+k+s | 74,0 | |||
| A 13 | 3/4 | 4h+k+s | 90,0 | |||
| A 14 | 4/4 | 5h+k+s | 115,0 | |||
| A 15 | 4/4 | 2h+kt+s | 51,0 |
Hinnat voimassa toistaiseksi.
Tontin lunastusosuus = Lunastusosuuden suuruus vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa (tontinlunastuksesta menevä 4%:n varainsiirtovero koskee myös ensiasunnon ostajia), julkisen kaupanvahvistajan kustannuksia, eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Lunastushinta on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusindeksilukuna on kiinteistön määräosien kaupan esisopimuksen mukainen perusindeksin pisteluku. Tarkistusindeksinä on lunastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Huom. Elinkustannusindeksin kehityksestä riippuen indeksitarkastuksen vaikutus tontin murto-osan lunastushintaan voi olla huomattavakin. Kuitenkin elinkustannusindeksi on viime vuosina kehittynyt selvästi maltillisemmin kuin esim. tonttien hinnat. Elinkustannusindeksin kehityksestä www.tilastokeskus.fi
Yhtiöllä on 13 osakkeena myytävää autopaikkaa. Autopaikan velaton hinta on 12.000 €.
Hoitovastike
- asunnot 3,50 €/m²/kk
- autohallipaikat 2,63 €/m²/kk
Rahoitusvastike *)
- Kahtena ensimmäisenä asuinvuotena 4,50 €/m²/kk (sis.koron)
- 1.7.2014 alkaen 9,50 €/m²/kk (sis.koron ja lyhennyksen)
Tontinvuokravastike 2,41 €/m²/kk (Vuokraa tarkistetaan elinkustannusindeksillä vuosittain vuokrasopimuksen mukaisesti).
Vesimaksu (ennakko) 20,00 €/hlö/kk (Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti).
Yhtiölaina Nordea Pankki Suomi Oyj:stä
Laina-aika on noin 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. HUOM. Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti; Euribor 12kk + marginaali 0,7%. Pankilla on yksipuolinen oikeus lainan marginaalin tarkistukseen velkakirjasta ilmenevin ehdoin. *) Noteerauspäivän 6.6.2011 korko 2,14% + 0,7%= 2,84%. Siinä ei ole otettu huomioon em. Noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.
Tontti
Asunto Oy Helsingin Limetin tontti on vuokrattu Suomen Osatontti Ky:ltä.
Asunto Oy Helsingin Limetti voi lunastaa tontin kokonaan tai murto-osissa itselleen.
Tontin lunastusosuuden pois maksaminen
Osakkeenmerkitsijä voi halutessaan yhtiöjärjestyksen, vuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti maksaa huoneistokohtaisen laskennallisen lunastusosuuden indeksillä ja em. kustannuksilla tarkistettuna Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan murto-osan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuuden voi maksaa ensimmäisen kerran kohteen valmistumisvuonna ja sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
Huoneistokohtaisen yhtiölainan pois maksaminen
Huoneistokohtaisen velkaosuuden tai osan siitä (25, 50 tai 75 %)voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana ennen muuttopäivää. Valmistumispäivän ja yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot.
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu kesäkuussa 2011 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Alueen palvelut kehittyvät jatkuvasti. Kulkurin lähellä sijaitsee Lidl ja lisäksi alueen läheisyyteen on avattu uusi Kauppakeskus Ristikko, josta löytyy mm. K-Supermarket ja Alko sekä runsas valikoima erilaisia pienempiä liikkeitä. Ristikkoon tulee myös useita erilaisia ravintoloita ja kahviloita. Lisäksi läheltä löytyvät Pitäjänmäen monipuoliset palvelut kirjastoineen ja terveyskeskuksineen.
Konalan kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Vihdintien ja Kehä I:n läheisyys takaavat sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan, kuin Espooseen ja Vantaallekin. Konalan läpi liikennöivät bussit 39, 39A ja 51 sekä ruuhka-aikoina myös seutulinja 360, joka kulkee Elielin aukiolle. Bussilla pääsee myös Pitäjänmäen asemalle, jonne matkaa on vain n. 3 kilometriä. Pitäjänmäeltä on A-junayhteys Helsinkiin ja Leppävaaraan.
Wallinmaan läheisyydestä löytyy upeat lenkkeily- ja ulkoilumaastot niin aktiiviselle juoksijalle, pyöräilijälle kuin lastenvaunujen kanssa liikkuvallekin. Konalan ala-aste sijaitsee alle kilometrin päässä ja lähin yläaste on Pitäjänmäessä.
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Limetin osalta ratkaisuja ovat mm.
Energialuokka
Helsingin Limetti kuuluu energiakulutuksensa perustella parhaaseen, vähän kuluttavaan A-luokkaan.
Helsingin Limetille on laadittu rakennuslupamenettelyn yhteydessä laskennallinen energiatetodistus, jonka mukaan sen energiahokkuusluku on 99 kWh/brm2/vuosi. Energiatehokkuusluku sisältää lämmityksen, lämpimän veden, kiinteistösähkön sekä mahdollisen jäähdytyksen.
Esimerkiksi 75 m2:n asuntoa kohti laskettuna Limetin energiankulutus on 7 970 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Helsingin Limetin energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Helsingin Limetin energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Limetin asunnon lämmitysenergiankulutus keskimäärin 70 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 360 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Helsingin Limetin asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 1 620 kg vuodessa enemmän*.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin.
Taloyhtiö on huoneistokohtaisissa osissa omaksi lunastettavalla vuokratontilla. Mikäli asuntoa ostaessasi et halua investoida pääomaa taloyhtiön tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta vastikkeessa. Jos taas haluat maksaa huoneistokohtaisen osuutesi tontista, voit tehdä sen valmistumisen jälkeen vuokra-aikana - ja vapautua maksamasta tontinvuokraa. Tällainen vuokratontin huoneistokohtainen lunastusoikeus on ainutlaatuinen!
Lisätietoa: Joustava vuokratontti
NCC Asuntomyynti
Mannerheimintie 103a
00280 Helsinki
myynti@ncc.fi
Avoinna: ma - to klo 9-17, pe klo 9-16
Maksuton palvelunumero 0800 05558
Esitetilaukset 24h/vrk
puh. 010 507 5551
Oletko APS-säästäjä?
Tiina Jousmäki
Puh.
010 507 5448
tiina.jousmaki@ncc.fi
Maarit Virkkunen
Puh.
010 507 5596
maarit.virkkunen@ncc.fi
Airi Tuominen
Puh.
010 507 5595
airi.tuominen@ncc.fi
Tiina Fonsén-Lehtonen
Puh.
010 507 5236
tiina.fonsen-lehtonen@ncc.fi
Riikka 
Korkia-aho
Puh.
010 507 5623
riikka.korkia-aho@ncc.fi
Elsi Lahdenmaa
Puh.
010 507 5425
elsi.lahdenmaa@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
