Rakennus: 2 kerrostaloa
Kerroksia: 3-5
Asuntoja: 42
Osoite: Konalantie 43 a, 00390 Helsinki
Suunnitellut: Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Arvioitu muuttopäivä: heti
Uuden lämminhenkisen asuinalueen suunnitelmat ovat valmiit. Hartwallin teollisuusrakennukset ovat väistyneet uuden kotikorttelin tieltä ja harmauden tilalle tulee vihreyttä ja viihtyisyyttä!
Konalan puiston ja pallokentän viereiselle tontille rakennetaan Helsingin Kulkuri, Wallinmaan ensimmäiset NCC TähtiKoti –kerrostalot. Valittavana vielä kaksi 4h+k+s-perheasuntoa.
Kulkurin suunnittelussa on otettu huomioon alueen asukkaiden toiveet: harmauden tilalle on tulossa vihreyttä ja viihtyisyyttä. Ympäristö on lapsiperheellekin sopiva, palvelut ovat lähellä ja kulkuyhteydet hyvät.
Osasta Kulkurin asuntoja avautuu ikkunat jopa kolmeen suuntaan. Erikoisuutena on ylimpiin kerroksiin toteutettu kaksikerroksinen, korkealla olohuoneella varustettu huoneisto. Olohuoneen ja ruokailutilojen yhdistelmät luovat avaruutta.
Kulkurin yleisten tilojen viihtyvyyteen on kiinnitetty erityistä huomiota. Piha-alue on suunniteltu yhdessä Nuori Suomi ry:n kanssa.
Huom! SisustusStudion kuvat ja mallit ovat havainnekuvia. Kohdekohtaiset tuotevalinnat on määritelty myyntiasiakirjoissa.
Kulkurin muutostyöaikataulu on umpeutunut ja huoneitokohtaiset materiaalit on valittu.
Rakennus: 2 kerrostaloa
Kerroksia: 3-5
Asuntoja: 42
Osoite: Konalantie 43 a, 00390 Helsinki
Suunnitellut: Kirsti Sivén & Asko Takala Arkkitehdit Oy
Arvioitu muuttopäivä: heti
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) | Tontin lunastusosuus |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | 1./5 | 3h+kt+s | 63,5 | |||
| A 2 | 2./5 | 4h+kt+s | 74,0 | |||
| A 3 | 2./5 | 4h+kt+s | 97,5 | |||
| A 4 | 2./5 | 2h+kt(+saunavar.) | 55,0 | |||
| A 5 | 2./5 | 3-4h+kt+s | 82,0 | |||
| A 6 | 2./5 | 3h+kt+s | 75,0 | |||
| A 7 | 3./5 | 4h+kt+s | 74,0 | |||
| A 8 | 3./5 | 4h+kt+s | 97,5 | |||
| A 9 | 3./5 | 2h+kt(+saunavar.) | 55,0 | |||
| A 10 | 3./5 | 3-4h+kt+s | 82,0 | |||
| A 11 | 3./5 | 3h+kt+s | 75,0 | |||
| A 12 | 4./5 | 4h+kt+s | 120,0 | 203 630 € | 388 430 € | 68 935 € |
| A 13 | 4./5 | 4h+kt+s | 97,5 | |||
| A 14 | 4./5 | 2h+kt(+saunavar.) | 55,0 | |||
| A 15 | 4./5 | 3-4h+kt+s | 82,0 | |||
| A 16 | 4./5 | 3h+kt+s | 75,0 | |||
| A 17 | 5./5 | 4h+kt+s | 97,5 | |||
| A 18 | 5./5 | 2h+kt+s | 67,5 | |||
| B 19 | 1./5 | 3h+kt+s | 68,0 | |||
| B 20 | 2./5 | 3h+kt+s | 81,0 | |||
| B 21 | 2./5 | 1h+kk | 33,5 | |||
| B 22 | 2./5 | 3h+kt+s | 68,0 | |||
| B 23 | 3./5 | 3h+kt+s | 81,0 | |||
| B 24 | 3./5 | 1h+kk | 33,5 | |||
| B 25 | 3./5 | 3h+kt+s | 68,0 | |||
| B 26 | 4./5 | 3h+kt+s | 81,0 | |||
| B 27 | 4./5 | 1h+kk | 33,5 | |||
| B 28 | 4./5 | 3h+kt+s | 68,0 | |||
| B 29 | 5./5 | 3h+kt+s | 81,0 | |||
| B 30 | 5./5 | 1h+kk | 33,5 | |||
| B 31 | 5./5 | 5h+kt+s | 98,5 | |||
| C 32 | 1./5 | 4h+kt+s | 101,0 | |||
| C 33 | 1./5 | 2h+kt+s | 59,5 | |||
| C 34 | 2./5 | 3h+kt+s | 81,0 | |||
| C 35 | 2./5 | 1h+kk+alkovi | 33,5 | |||
| C 36 | 2./5 | 2h+kt+s | 59,5 | |||
| C 37 | 3./5 | 3h+kt+s | 81,0 | |||
| C 38 | 3./5 | 2h+kk | 45,5 | |||
| C 39 | 3./5 | 4h+kt+s | 103,0 | |||
| C 40 | 4./5 | 3h+kt+s | 81,0 | |||
| C 41 | 4./5 | 3h+kt+s | 84,5 | |||
| D 42 | 1./5 | 4h+kt+rt+s | 109,5 | 164 160 € | 332 790 € | 62 903 € |
Hinnat voimassa toistaiseksi.
Velaton hinta pysyy hinnaston mukaisena. Kaupantekohetkellä huoneiston myyntihinta korjataan ottaen huomioon kauppakirjan liitteenä olevassa isännöitsijäntodistuksessa merkitty yhtiölainaosuus.
Tontin lunastusosuus = Lunastusosuuden suuruus vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa (tontinlunastuksesta menevä 4% varainsiirtovero koskee myös ensiasunnon ostajia), julkisen kaupanvahvistajan kustannuksia, eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut).
Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksilukuna on vuoden 2008 toukokuun indeksiluku ja tarkistusindeksinä on lunastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Huom. Elinkustannusindeksin kehityksestä riippuen indeksitarkastuksen vaikutus tontin murto-osan lunastushintaan voi olla huomattavakin. Kuitenkin elinkustannusindeksi on viime vuosina kehittynyt selvästi maltillisemmin kuin esim. tonttien hinnat. Elinkustannusindeksin kehityksestä lisätietoja www.tilastokeskus.fi
Taloyhtiöllä on 40 autopaikkaa, jotka sijaitsevat autohallissa. Autopaikkojen velaton hinta on 10 000 €. Kysy lisää asuntomyynnistämme!
Hoitovastike
- asunnot 2,90 €/m²/kk
- liiketila 3,48 €/m²/kk
- autopaikat 1,45 €/m²/kk
Tontin vuokravastike
- asunnot ja liiketila 2,40 €/m²/kk
Rahoitusvastike - asunnot 1. asumisvuonna *) 4,05 €/m²/kk (sis. koron)
- asunnot 2. asumisvuodesta alkaen **) 7,90 €/m²/kk (sis. koron ja lyhennyksen)
- liiketila 1. asumisvuonna 1,22/m²/kk (sis. koron)
- liiketila 2. asumisvuodesta alaken 2,60/m²/kk (sis. koron ja lyhennyksen)
Vesimaksu
- asunnot 18,00 €/hlö/kk
- liiketila mittauksen mukaan
Yhtiölaina Nordea Pankki Suomi Oyj:stä. Laina-aika on 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Rakennusaika ja ensimmäinen asumisvuosi ovat lyhennysvapaita.
*) Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti; Euribor 12kk 2,085%/25.8.2011 + marg. 1,0% = 3,085%.
**) Korko RS taloussuunnitelman mukainen. (Noteerauspäivän 19.1.2010 korko 1,227%+marg.1,0% =2,227%). Siinä ei ole otettu huomioon em. noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.
Tontin lunastusosuuden pois maksaminen
Osakkeenmerkitsijä voi halutessaan yhtiöjärjestyksen, vuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti maksaa huoneistokohtaisen laskennallisen lunastusosuuden indeksillä ja em. kustannuksilla tarkistettuna Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan murto-osan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuuden voi maksaa ensimmäisen kerran kohteen valmistumisvuonna ja sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
Huoneistokohtaisen yhtiölainan pois maksaminen
Yhtiölainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot. Lainan poismaksamisesta tiedustelut isännöitsijältä Realia Isännöinti Oy / Pekka Vuori p. 09 3508 4570.
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu syyskuussa 2009 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Taloyhtiö on huoneistokohtaisissa osissa omaksi lunastettavalla vuokratontilla. Mikäli asuntoa ostaessasi et halua investoida pääomaa taloyhtiön tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta vastikkeessa. Jos taas haluat maksaa huoneistokohtaisen osuutesi tontista, voit tehdä sen valmistumisen jälkeen vuokra-aikana - ja vapautua maksamasta tontinvuokraa. Tällainen vuokratontin huoneistokohtainen lunastusoikeus on ainutlaatuinen!
Lisätietoa: Joustava vuokratontti
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
Tutustu tyyleihin
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Alueen palvelut kehittyvät jatkuvasti. Kulkurin lähellä sijaitsee Lidl ja lisäksi alueen läheisyyteen on avattu uusi Kauppakeskus Ristikko, josta löytyy mm. K-Supermarket ja Alko sekä runsas valikoima erilaisia pienempiä liikkeitä. Ristikkoon tulee myös useita erilaisia ravintoloita ja kahviloita. Lisäksi läheltä löytyvät Pitäjänmäen monipuoliset palvelut kirjastoineen ja terveyskeskuksineen.
Konalan kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Vihdintien ja Kehä I:n läheisyys takaavat sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan, kuin Espooseen ja Vantaallekin. Konalan läpi liikennöivät bussit 39, 39A ja 51 sekä ruuhka-aikoina myös seutulinja 360, joka kulkee Elielin aukiolle. Bussilla pääsee myös Pitäjänmäen asemalle, jonne matkaa on vain n. 3 kilometriä. Pitäjänmäeltä on A-junayhteys Helsinkiin ja Leppävaaraan.
Wallinmaan läheisyydestä löytyy upeat lenkkeily- ja ulkoilumaastot niin aktiiviselle juoksijalle, pyöräilijälle kuin lastenvaunujen kanssa liikkuvallekin. Konalan ala-aste sijaitsee alle kilometrin päässä ja lähin yläaste on Pitäjänmäessä.
Hartwall aloitti uuden Konalan tehtaan rakennustyöt 1961, samaan aikaan kun yritys vietti 125-vuotisjuhlaansa. Uusi tehdas perustui modernisti vaakatasoiseen ratkaisuun, mikä vaati riittävän laajaa maapohjaa. Tuotantotilat saatiin moninkertaistettua aiempaan tehtaaseen verrattuna. Konalan tehdasta laajennettiin 1985 varastorakennuksella ja uusilla toimistotiloilla. Tavarankäsittelyä tehostettiin ja toimisto sai tietokonejärjestelmän.
Olut tuli Hartwallin tuotevalikoimaan yritysostojen kautta. Konalassa ei ole koskaan ollut panimotoimintaa, mutta siellä on pullotettu Karjala-olutta. Konalassa virvoitusjuomien ja kivennäisvesituotanto oli parhaimmillaan yli 100 miljoonaa litraa. Tuotanto siirrettiin vuonna 2002 Lahteen ja pääkonttori muutti Pitäjänmäkeen vuonna 2004. Tänä päivänä hartwallilaisia on noin 1000 ja yhtiö valmistaa juomia Lahdessa, Karijoella ja Torniossa.
Wallinmaan uuden asuinalueen nimi on johdettu Hartwall-nimestä.
Kulkurin alimmassa kerroksessa, A-talossa on myytävänä liiketilaa. Kysy lisää asuntomyynnistä.
| |
*) Noteerauspäivän 19.1.2010 korko 1,277% + 1,0%= 2,227%. Siinä ei ole otettu huomioon em. noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.
**) *) Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti; Euribor 12kk 2,085%/25.8.2011 + marg. 1,0% = 3,085%.
TONTTI
Asunto Oy Helsingin Kulkurin tontti on vuokrattu Suomen Osatontti Ky:ltä. Asunto Oy Helsingin Kulkuri voi lunastaa tontin kokonaan tai murto-osissa itselleen.
Tontin lunastusosuus = Lunastusosuuden suuruus vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa (tontinlunastuksesta menevä 4% varainsiirtovero koskee myös ensiasunnon ostajia), julkisen kaupanvahvistajan kustannuksia, eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut).
Huom! Velaton hinta pysyy hinnaston mukaisena. Kaupantekohetkellä huoneiston myyntihinta korjataan ottaen huomioon
kauppakirjan liitteenä olevassa isännöitsijäntodistuksessa merkitty yhtiölainaosuus.
Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksilukuna on vuoden 2008 toukokuun indeksiluku ja tarkistusindeksinä on lunastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Huom. Elinkustannusindeksin kehityksestä riippuen indeksitarkastuksen vaikutus tontin murto-osan lunastushintaan voi olla huomattavakin. Kuitenkin elinkustannusindeksi on viime vuosina kehittynyt selvästi maltillisemmin kuin esim. tonttien hinnat. Elinkustannusindeksin kehityksestä lisätietoja www.tilastokeskus.fi
Velaton hinta pysyy hinnaston mukaisena. Kaupantekohetkellä huoneiston myyntihinta korjataan ottaen huomioonNCC Asuntomyynti
Mannerheimintie 103a
00280 Helsinki
myynti@ncc.fi
Avoinna: ma - to klo 9-17, pe klo 9-16
Maksuton palvelunumero 0800 05558
Esitetilaukset 24h/vrk
puh. 010 507 5551
Maarit Virkkunen
Puh.
010 507 5596
maarit.virkkunen@ncc.fi
Airi Tuominen
Puh.
010 507 5595
airi.tuominen@ncc.fi
Tiina Fonsén-Lehtonen
Puh.
010 507 5236
tiina.fonsen-lehtonen@ncc.fi
Tiina Jousmäki
Puh.
010 507 5448
tiina.jousmaki@ncc.fi
Riikka 
Korkia-aho
Puh.
010 507 5623
riikka.korkia-aho@ncc.fi
Elsi Lahdenmaa
Puh.
010 507 5425
elsi.lahdenmaa@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
