Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 3-4
Asuntoja: 37
Osoite: Kylänvanhimmantie 30, 00640 Helsinki
Arvioitu valmistuminen: kesäkuussa 2012
Oulunkylän palveluiden läheisyydessä myynnissä uusia NCC TähtiKoteja. Asunnot tulevat sijaitsemaan erinomaisella paikalla lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä.
Helsingin Hyvätuulen kerrostalo on tulossa Oulunkylään, vehreän omakotialueen viereen. Alueelta löytyvät valmiiksi kaupat, kirjasto ja terveyskeskus. Vieressä on Oulunkylän asema, josta pääset liikkumaan hyvin lähijunilla. Myös jokerilinja 550 kulkee aseman ohi.
Tontille suunniteltu talo on 3-4-kerroksinen. Autopaikat sijaitsevat talon alle tulevassa autohallissa, johon on suora hissiyhteys asuinkerroksista. Asunnonostajat, jotka hankkivat asunnon rakentamisen alkuvaiheessa, voivat valita viidestä tyylivaihtoehdosta mieluisimman pintamateriaalien tyylin.
Asunnoista kiinnostuneilta kysyttiin alkuvuodesta toiveita ja ideoita Hyvätuulen ominaisuuksista, joita on nyt hyödynnetty suunnittelussa. Osa asunnoista on mahdollista erottaa kahdeksi huoneistoksi ja osassa asunnoista on huoneistovarasto oman ulko-oven vieressä. Taloyhtiön yhteinen sauna terasseineen sijaitsee erillisessä piharakennuksessa.
Huom! SisustusStudion kuvat ja mallit ovat havainnekuvia. Kohdekohtaiset tuotevalinnat on määritelty myyntiasiakirjoissa.
Rakennus: Kerrostalo
Kerroksia: 3-4
Asuntoja: 37
Osoite: Kylänvanhimmantie 30, 00640 Helsinki
Arvioitu valmistuminen: kesäkuussa 2012
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) |
|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | 1/4 | 1h+kt | 23,0 | ||
| A 2 | 1/4 | 3h+kt+s | 75,5 | 264 250 € | 369 950 € |
| A 3 | 1/4 | 2h+kt | 54,0 | ||
| A4 + A5 4 | 1/4 | 3h+kt+s | 84,5 | ||
| A6 + A7 6 | 2/4 | 4h+kt+s | 98,5 | ||
| A 8 | 2/4 | 2h+kt | 45,0 | ||
| A 9 | 2/4 | 2h+kt | 54,0 | ||
| A10 + A11 10 | 2/4 | 3h+kt+s | 84,5 | ||
| A12 + A13 12 | 3/4 | 4h+kt+s | 98,5 | ||
| A 13 | 3/4 | 3h+kt+s | 75,5 | ||
| A 14 | 3/4 | 2h+kt | 45,0 | ||
| A 15 | 3/4 | 2h+kt | 54,0 | ||
| A16 + A17 16 | 3/4 | 3h+kt+s | 84,5 | ||
| A 16 | 3/4 | 2h+kt+s | 61,5 | ||
| A 17 | 3/4 | 1h+kt (sivuasunto) | 23,0 | ||
| B 18 | 1/4 | 1h+kt | 23,0 | ||
| B 19 | 1/4 | 3h+kt+s | 75,0 | 254 950 € | 359 950 € |
| B 20 | 1/4 | 2h+kt | 54,0 | ||
| B21 + B22 21 | 1/4 | 3h+kt+s | 86,0 | ||
| B23 + B24 23 | 2/4 | 4h+kt+s | 98,0 | ||
| B 25 | 2/4 | 2h+kt | 45,0 | ||
| B 26 | 2/4 | 2h+kt | 54,0 | ||
| B27 + B28 27 | 2/4 | 3h+kt+s | 86,0 | ||
| B29 + B30 29 | 3/4 | 4h+kt+s | 98,0 | ||
| B 31 | 3/4 | 2h+kt | 45,0 | ||
| B 32 | 3/4 | 2h+kt | 54,0 | ||
| B33 + B34 33 | 3/4 | 3h+kt+s | 86,0 | ||
| C 35 | 1/4 | 2h+kt | 46,5 | ||
| C 36 | 1/4 | 3h+kt+s | 87,0 | 269 700 € | 391 500 € |
| C 37 | 1/4 | 1h+kt | 32,5 | 127 500 € | 173 000 € |
| C 38 | 1/4 | 2h+kt | 55,0 | ||
| C 39 | 2/4 | 4h+kt+s | 96,5 | ||
| C 40 | 2/4 | 2h+kt | 46,5 | ||
| C 41 | 2/4 | 3h+kt+s | 87,0 | ||
| C 42 | 2/4 | 1h+kt | 32,5 | ||
| C 43 | 2/4 | 2h+kt | 55,0 | ||
| C 44 | 3/4 | 4h+kt+s | 96,5 | ||
| C 45 | 3/4 | 2h+kt | 46,5 | ||
| C46 + C47 46 | 3/4 | 4h+kt+s | 119,5 | ||
| C 48 | 3/4 | 2h+kt | 55,0 | ||
| C 49 | 4/4 | 4h+kt+s | 96,5 | ||
| C 50 | 4/4 | 2h+kt | 46,5 | ||
| C 51 | 4/4 | 3h+kt+s | 87,0 | ||
| C 52 | 4/4 | 4h+kt+s | 88,5 |
Hinnat voimassa toistaiseksi.
HUOM. Huoneistojen A1 ja A2, B18 ja B19 sekä C36 ja C37 välistä kulkuyhteyttä ei toteuteta.
Huoneistoihin A1 ja C36 kuuluu pohjapiirroksen mukainen keittotila. Huoneiston A1 eteisen ja asuinhuoneen välinen liukuoviseinä jää pois.
Yhtiöllä on 34 autopaikkaa, jotka myydään velattomina osakkeina. Velaton hinta 23.000 - 18.000 €.
30 % myyntihinnasta kaupanteon yhteydessä
20 % myyntihinnasta 20.10.2011
20 % myyntihinnasta 30.12.2011
20 % myyntihinnasta 30.3.2012
8 ja 2 % myyntihinnasta 29.6.2012, eli kun viranomaiset ovat hyväksyneet huoneistot käyttöönotettaviksi.
Hoitovastike
- asunnot 3,10 €/m²/kk
- autopaikat 1,55 €/m²/kk
Rahoitusvastike *)
- 1. ja 2. asuinvuonna 2,85 €/m²/kk
- 3. asuinvuodesta alkaen 6,67 €/m²/kk
Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk (Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen mukaisesti)
Yhtiölaina Helsingin OP Pankki Oyj:stä.
Laina-aika on n. 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. HUOM. Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti; Euribor 12 kk + marginaali 0,7 %. *) Noteerauspäivän 07.02.2011 korko 1,684 % + marg. 0,7 % = 2,384 %. Siinä ei ole otettu huomioon em. noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.
HUONEISTOKOHTAISEN YHTIÖLAINAN POIS MAKSAMINEN
Huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden tai osan siitä (25, 50 tai 75 %) voi kuluitta maksaa pois
hallituksen määräämänä ajankohtana ennen muuttopäivää. Sen jälkeen lainaa voi lyhentää
yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot.
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu joulukuussa 2011 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
Tutustu tyyleihin
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Hyvätuulen osalta ratkaisuja ovat mm.
Hyvätuuli on matalaenergiarakennus , se kuuluu energiakulutuksensa perustella parhaaseen A-luokkaan.
Helsingin Hyvätuulen laskennallinen energiatehokkuusluku on 99 kWh/brm2/vuosi. Se kuuluu energiankulutuksensa persuteella vähän kuluttavaan, parhaaseen A-luokkaan. Laskennallisesti sen lämmitysenergian tehontarve on alle 85 % vuoden 2010 energiamääräysten tasosta. Käytännössä pieni energiankulutus merkitsee asukkaalle säästöjä yhtiövastikkeessa.
Esimerkiksi 55 m2:n asuntoa kohti laskettuna Hyvätuulessa energiankulutus on 8 280 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Hyvätuulen energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Helsingin Hyvätuulen energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Hyvätuulen asunnon lämpöenergiankulutus keskimäärin 69 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 340 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Hyvätuulen asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 1 480 kg vuodessa enemmän*.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin.
Rakennus täydentää luonnollisesti Mäkitorpantien talorivistöä eheyttäen kaupunkikuvaa ja tiivistäen kaupunkirakennetta Oulunkylän keskustan hyvien palveluiden yhteydessä.
Tontille on luotu rauhallinen etelän puolella oleva aurinkoinen puistopiha asukkaiden oleskeluun. Asuntojen parvekkeet ja 1. kerroksen asuntojen terassit aukeavat tälle pihalle. Pihaan liittyy erillinen piharakennus, jossa sijaitsee mm. talosauna sekä kerhotila. Tontin tasainen maasto mahdollistaa helpon kulun tontilla kaikenikäisille asukkaille.
Autopaikat on sijoitettu kellariin lämpimään autohalliin, josta on hissi- ja porrasyhteys asuntoihin.
Osalla asunnoista on erotettavissa oleva sivuasuntohuone, jota voidaan asukkaan elämäntilanteen mukaan käyttää paitsi normaalina asuinhuoneena, myös esimerkiksi nuoren ensiasuntona, isovanhemman huoneena tai työhuoneena. Asunnon voi myös vuokrata tai myydä, kun sitä ei tarvitse.
Väljä irtaimistovarasto on useasti asunnon yhteydessä, jolloin sen käyttö on helppoa.
Julkisivut ovat pääosin rapattuja, osin muurattuja. Sisäänkäyntejä on korostettu patinoiduilla väribetonilevyillä. Rakennus on suunniteltu A-energialuokkaan.
Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy
Mika Penttinen, arkkitehti
NCC Asuntomyynti
Mannerheimintie 103a
00280 Helsinki
myynti@ncc.fi
Avoinna: ma - to klo 9-17, pe klo 9-16
Maksuton palvelunumero 0800 05558
Esitetilaukset 24h/vrk
puh. 010 507 5551
Tiina Jousmäki
Puh.
010 507 5448
tiina.jousmaki@ncc.fi
Maarit Virkkunen
Puh.
010 507 5596
maarit.virkkunen@ncc.fi
Airi Tuominen
Puh.
010 507 5595
airi.tuominen@ncc.fi
Tiina Fonsén-Lehtonen
Puh.
010 507 5236
tiina.fonsen-lehtonen@ncc.fi
Riikka 
Korkia-aho
Puh.
010 507 5623
riikka.korkia-aho@ncc.fi
Elsi Lahdenmaa
Puh.
010 507 5425
elsi.lahdenmaa@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
