Rakennus: 2 kerrostaloa
Kerroksia: 4
Asuntoja: 31
Osoite: Soodakuja 6, 00390 Helsinki
Suunnitellut: Arkkitehtiryhmä A6 Oy
Arvioitu valmistuminen: kesäkuussa 2012
Konalan uuden asuinalueen rakentaminen jatkuu. Myynnissä Asunto Oy Helsingin Greippi, josta löytyy koti niin pienempiin kuin suurempiinkin tarpeisiin.
Huom! SisustusStudion kuvat ja mallit ovat havainnekuvia. Kohdekohtaiset tuotevalinnat on määritelty myyntiasiakirjoissa.
Rakennus: 2 kerrostaloa
Kerroksia: 4
Asuntoja: 31
Osoite: Soodakuja 6, 00390 Helsinki
Suunnitellut: Arkkitehtiryhmä A6 Oy
Arvioitu valmistuminen: kesäkuussa 2012
| Porras / Huon. n:o | Kerros | Tyyppi | Neliömäärä | Myyntihinta (euroa) | Velaton hinta (euroa) | Tontin lunastusosuus |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 | 1/4 | 1h+k+alk | 40,0 | |||
| A 2 | 1/4 | 2h+k | 46,0 | |||
| A 3 | 1/4 | 1h+tupak | 38,5 | |||
| A 4 | 1/4 | 2h+kk+s | 55,0 | |||
| A 5 | 1/4 | 2h+k | 50,5 | |||
| A 6 | 2/4 | 3h+k+s | 75,0 | |||
| A 7 | 2/4 | 3h+k+s | 70,0 | |||
| A 8 | 2/4 | 1h+tupak | 38,5 | |||
| A 9 | 2/4 | 2h+kk+s | 55,0 | |||
| A 10 | 2/4 | 2h+k | 50,5 | |||
| A 11 | 3/4 | 3h+k+s | 75,0 | |||
| A 12 | 3/4 | 3h+k+s | 70,0 | |||
| A 13 | 3/4 | 1h+tupak | 38,5 | |||
| A 14 | 3/4 | 2h+kk+s | 55,0 | |||
| A 15 | 3/4 | 2h+k | 50,5 | |||
| A 16 | 4/4 | 3h+k+s | 75,0 | |||
| A 17 | 4/4 | 5h+k+s | 124,5 | |||
| B 18 | 1/4 | 1h+k+alk | 40,0 | |||
| B 19 | 1/4 | 4h+k+s | 95,0 | |||
| B 20 | 1/4 | 3h+k+s | 69,0 | |||
| B 21 | 1/4 | 2h+k | 50,5 | 90 870 € | 176 720 € | 29 442 € |
| B 22 | 2/4 | 3h+k+s | 75,0 | 122 730 € | 250 230 € | 43 725 € |
| B 23 | 2/4 | 4h+k+s | 95,0 | |||
| B 24 | 2/4 | 3h+k+s | 69,0 | |||
| B 25 | 2/4 | 2h+k | 50,5 | |||
| B 26 | 3/4 | 3h+k+s | 75,0 | |||
| B 27 | 3/4 | 4h+k+s | 95,0 | |||
| B 28 | 3/4 | 3h+k+s | 69,0 | |||
| B 29 | 3/4 | 2h+k | 50,5 | |||
| B 30 | 4/4 | 3h+k+s | 75,0 | |||
| B 31 | 4/4 | 5h+k+s | 124,5 |
Hinnat voimassa toistaiseksi.
Tontin lunastusosuus = Lunastusosuuden suuruus vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa (tontinlunastuksesta menevä 4%:n varainsiirtovero koskee myös ensiasunnon ostajia), julkisen kaupanvahvistajan kustannuksia, eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusindeksilukuna on vuoden 2010 lokakuun indeksiluku ja tarkistusindeksinä on lunastusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu indeksiluku. Elinkustannusindeksin kehityksestä riippuen indeksitarkastuksen vaikutus tontin murto-osan lunastushintaan voi olla huomattavakin. Kuitenkin elinkustannusindeksi on viime vuosina kehittynyt selvästi maltillisemmin kuin esim. tonttien hinnat. Elinkustannusindeksin kehityksestä www.tilastokeskus.fi
Yhtiöllä on 25 osakkeena myytävää autopaikkaa. Autopaikan velaton hinta on 12.000 €. Myynnissä myös yksi moottoripyöräpaikka, velaton hinta 3.000 €.
15 % myyntihinnasta kaupanteon yhteydessä
15 % myyntihinnasta 12.8.2011
20 % myyntihinnasta 2.9.2011
20 % myyntihinnasta 11.11.2011
n. 20 % myyntihinnasta 30.3.2012
5,6 ja 1,4 % velattomasta hinnasta 29.6.2012, eli kun viranomaiset ovat hyväksyneet huoneistot käyttöönotettaviksi.
Hoitovastike
- asunnot 2,90 €/m²/kk
- autohallipaikat 1,45 €/m²/kk
- moottoripyöräpaikka 1,45 €m²/kk
Rahoitusvastike *)
- Kahtena ensimmäisenä asuinvuotena 3,50 €/m²/kk (sis.koron)
- 3. as.vuodesta alkaen 8,05 €/m²/kk (sis.koron ja lyhennyksen)
Tontinvuokravastike 2,43 €/m²/kk
Vesimaksu (ennakko) 18 €/hlö/kk (Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti.)
Greipin osakkeenostajien kokouksessa valitun rakennustyön tarkkailijan palkkio 1.000 € maksetaan rakennusajan päätyttyä kunkin asunnonneliöiden mukaisesti.
Yhtiölaina Nordea Pankki Suomi Oyj:stä.
Laina-aika on n. 25 vuotta yhtiön valmistumisesta lukien. Rakennusaika ja kaksi ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. HUOM. Rahoitusvastike määräytyy valmistumisajankohdan korkotason mukaisesti; Euribor 12kk + marginaali 0,80%. Pankilla on yksipuolinen oikeus
lainan marginaalin tarkistukseen velkakirjasta ilmenevin ehdoin. *) Noteerauspäivän 04.11.2010 korko 1,544% + 0,80%= 2,344%. Siinä ei ole otettu huomioon em. noteerauspäivän jälkeen tapahtuneita koron muutoksia. Perittävä vastike voi siten olla ilmoitettua suurempi tai pienempi viitekoron arvosta riippuen.
TONTTI
Asunto Oy Helsingin Greipin tontti on vuokrattu Suomen Osatontti Ky:ltä.
Asunto Oy Helsingin Greipin voi lunastaa tontin kokonaan tai murto-osissa itselleen.
TONTIN LUNASTUSOSUUDEN POIS MAKSAMINEN
Osakkeenmerkitsijä voi halutessaan yhtiöjärjestyksen, vuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti maksaa huoneistokohtaisen laskennallisen lunastusosuuden indeksillä ja em. kustannuksilla tarkistettuna Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan murto-osan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuuden voi maksaa ensimmäisen kerran kohteen valmistumisvuonna ja sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
HUONEISTOKOHTAISEN YHTIÖLAINAN POIS MAKSAMINEN
Huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden tai osan siitä (25, 50 tai 75 %) voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana ennen muuttopäivää. Sen jälkeen lainaa
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu marraskuussa 2010 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
Tutustu tyyleihin
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Greipin osalta ratkaisuja ovat mm.
Greippi kuuluu energiakulutuksensa perustella parhaaseen, vähän kuluttavaan A-luokkaan.
Helsingin Greipin laskennallinen energiatehokkuusluku on 100. Se kuuluu energiankulutuksensa perusteella A-luokkaan. Käytännössä pieni energiankulutus merkitsee asukkaalle säästöjä yhtiövastikkeeseen. Helsingin Greippi on satsaus tulevaisuuteen.
Esimerkiksi 75 m2:n asuntoa kohti laskettuna Greipissä energiankulutus on 9 210 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Helsingin Greipin energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Helsingin Greipin energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Greipin asunnon lämmitysenergiankulutus keskimäärin 75 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 410 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Helsingin Greipin asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 1 920 kg vuodessa enemmän*.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin.
Taloyhtiö on huoneistokohtaisissa osissa omaksi lunastettavalla vuokratontilla. Mikäli asuntoa ostaessasi et halua investoida pääomaa taloyhtiön tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta vastikkeessa. Jos taas haluat maksaa huoneistokohtaisen osuutesi tontista, voit tehdä sen valmistumisen jälkeen vuokra-aikana - ja vapautua maksamasta tontinvuokraa. Tällainen vuokratontin huoneistokohtainen lunastusoikeus on ainutlaatuinen!
Lisätietoa: Joustava vuokratontti
Alueen palvelut kehittyvät jatkuvasti. Kulkurin lähellä sijaitsee Lidl ja lisäksi alueen läheisyyteen on avattu uusi Kauppakeskus Ristikko, josta löytyy mm. K-Supermarket ja Alko sekä runsas valikoima erilaisia pienempiä liikkeitä. Ristikkoon tulee myös useita erilaisia ravintoloita ja kahviloita. Lisäksi läheltä löytyvät Pitäjänmäen monipuoliset palvelut kirjastoineen ja terveyskeskuksineen.
Konalan kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Vihdintien ja Kehä I:n läheisyys takaavat sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan, kuin Espooseen ja Vantaallekin. Konalan läpi liikennöivät bussit 39, 39A ja 51 sekä ruuhka-aikoina myös seutulinja 360, joka kulkee Elielin aukiolle. Bussilla pääsee myös Pitäjänmäen asemalle, jonne matkaa on vain noin 3 kilometriä. Pitäjänmäeltä on A-junayhteys Helsinkiin ja Leppävaaraan.
Wallinmaan läheisyydestä löytyy upeat lenkkeily- ja ulkoilumaastot niin aktiiviselle juoksijalle, pyöräilijälle kuin lastenvaunujen kanssa liikkuvallekin. Konalan ala-aste sijaitsee alle kilometrin päässä ja lähin yläaste on Pitäjänmäessä.
As Oy Helsingin Greipissä asutaan urbaanisti. Rakennukset ovat pieniä nelikerroksisia yhden portaan taloja ja ne sijoittuvat tiiviisti Soodakujan varteen. Koko korttelialueelle on laadittu yhteinen piha-alueiden ja julkisivuväritysten yleissuunnitelma, mikä tuottaa värikästä ja harmonista kaupunkia. Asuntojen sijoittaminen noppamaisten rakennuksien ulkokulmiin on mahdollistanut pohjaratkaisut, joissa pääosa huoneistoista avautuu vähintään kahteen ilmansuuntaan.
Asuntojen näkymät suuntautuvat korttelinsisäisille raiteille, vehreille piha-alueille ja arkkitehtuuriltaan eri luonteisiin naapuritaloihin.
Porrashuone on perinteisen yksinkertainen, päädyn lasiseinä aukeaa länteen. Asunnoissa huonetilat on järjestetty ja mitoitettu yleispätevyys ja kalustettavuus huomioiden. Avaruuden ja väljyyden tunnun lisäämiseksi on keittiö-, ruokailu- ja oleskelutilat suunniteltu avoimeksi tilasarjaksi, johon parvekkeet ja maantasoterassit välittömästi liittyvät.
Arkkitehtiryhmä A6 Oy
NCC Asuntomyynti
Mannerheimintie 103a
00280 Helsinki
myynti@ncc.fi
Avoinna: ma - to klo 9-17, pe klo 9-16
Maksuton palvelunumero 0800 05558
Esitetilaukset 24h/vrk
puh. 010 507 5551
Airi Tuominen
Puh.
010 507 5595
airi.tuominen@ncc.fi
Tiina Fonsén-Lehtonen
Puh.
010 507 5236
tiina.fonsen-lehtonen@ncc.fi
Tiina Jousmäki
Puh.
010 507 5448
tiina.jousmaki@ncc.fi
Maarit Virkkunen
Puh.
010 507 5596
maarit.virkkunen@ncc.fi
Riikka 
Korkia-aho
Puh.
010 507 5623
riikka.korkia-aho@ncc.fi
Elsi Lahdenmaa
Puh.
010 507 5425
elsi.lahdenmaa@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
