Rakennus: Rivi- ja pienkerrostalo
Kerroksia: 2-3
Asuntoja: 25
Osoite: Puuskarinne 8, 00850 Helsinki
Suunnittelu: Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy
Arvioitu valmistuminen: toukokuu 2013
Helsingin Jollaksessa, aivan merenrannalla, on ennakkomarkkinoinnissa uusia rivi- ja pienkerrostaloasuntoja. Helsingin Argon tyylikkäät kodit rakennetaan veneilijän unelmapaikalle. Varaa omasi ja muuta pian omaan kotisatamaan!
Esittely sunnuntaina 12.2. klo 12-13 esittelytilassa, os. Puuskarinne 8, 2.krs ( ei hissiä). Tervetuloa.
Argon upeat asunnot ovat nyt ennakkomarkki-noinnissa ja varattavissa. Ylellisissä kodeissa on kauniita merinäköaloja sekä runsaasti yksilöllisiä ratkaisuja, tilaa ja tyyliä. Viihtyisä kotikortteli rajoittuu merenrantaan, jossa sijaitsee uusi Marinetek Oy:n pienvenesatama. Kaikilla Argon asukkailla on oikeus hankkia venepaikka tästä kotisatamasta.
Uudet laatuasunnot rakennetaan tien päähän, rauhalliselle alueelle. Vanha teollisuusrakennus saa väistyä, ja hieno merenranta saa arvoisensa ilmeen NCC Tähtikotien myötä. Meri avautuu Argon kotikortteliin aurinkoisesta eteläsuunnasta. Asunnoissa on suuret ikkunat, ja monessa Argon kodissa voidaankin nauttia merinäkymistä. Rannan-puoleisilla rivitalokodeilla on omat pihat merelle päin. Muilla kodeilla on tilavia, jopa koko asunnon levyisiä, lasitettuja parvekkeita.
Kaikki Argon kodit ovat avaria ja valoisia. Pintamateriaalit henkivät arvokkuutta ja fiksut ratkaisut tekevät asumisesta nautinnon. Asunnon ilmeen ja värimaailman voi itse valita laadukkaista vaihtoehdoista ja tyylikoko-naisuuksista. Pohjaratkaisuissa on runsaasti vaihtoehtoja, myös kahdessa ja kolmessa tasossa. Keittiön varustelutaso on erittäin hyvä ja ratkaisut moderneja. Myös saunatiloissa on hieno tunnelma. Asunnot ovat tarkoin mietittyjä, harmonisia kokonaisuuksia.
Jollas on ihastuttava asuinpaikka Laajasalon ja Herttoniemen palveluiden lähellä. Jollaksesta löytyy kaksi päiväkotia, ala-aste, Snellman-korkeakoulu sekä S-ryhmän Jollas Instituutti. Alueella on myös useita luontokohteita, kuten länsipuolen rauhoitettu luonnonsuojelualue tai kaksoishiidenkirnu.
Rakennus: Rivi- ja pienkerrostalo
Kerroksia: 2-3
Asuntoja: 25
Osoite: Puuskarinne 8, 00850 Helsinki
Suunnittelu: Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy
Arvioitu valmistuminen: toukokuu 2013
Ennakkomarkkinoinnin alustava myyntihintaluettelo. Hinnat voimassa toistaiseksi.
*) C13 huoneiston muu tila on askart+var+et+tekn+kh+khh suuruudeltaan 29 m² ja se sisältyy huoneiston kokonaisneliömäärään 137 m².
HUOM!
**) Lunastusosuuden suuruus vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä. Lunastusosuus ei pidä sisällään lunastusosuuden indeksikorotuksia, lunastuksesta maksettavaksi tulevaa varainsiirtoveroa (tontinlunastuksesta menevä 4%:n varainsiirtovero koskee myös ensiasunnon ostajia), julkisen kaupanvahvistajan kustannuksia, eikä muita mahdollisia kaupasta meneviä kuluja (esim. lainhuudatuskulut). Lunastusosuus ei sisälly velattomaan hintaan. Lunastushinta on sidottu Tilastokeskuksen julkaisemaan elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusindeksilukuna on vuoden 2009 toukokuun pisteluku. Kauppahintaa tarkistetaan vuosittain ennen määräosan kauppojen tekemistä. Tarkistusindeksinä on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Kauppahinta tarkistetaan vastaamaan sitä muutosta, joka indeksissä on tapahtunut perusindeksin ja tarkistusindeksin välillä. Tarkistuksen yhteydessä perusindeksilukua ja kauppahintaa muutetaan aina siten, että perusindeksilukua korkeammasta tarkistusindeksistä tulee uusi perusindeksiluku ja uudeksi kauppahinnan lähtötasoksi viimeksi tarkistettu lunastusosuudella vähennetty kauppahinnan määrä. Jos elinkustannusindeksi on laskenut, kauppahintaa ei kuitenkaan alenneta. Elinkustannusindeksin aiemmasta kehityksestä saa lisätietoja www.tilastokeskus.fi,
jossa myös julkaistaan kuukausittain elinkustannusindeksin pisteluvut. Huom. Elinkustannusindeksin kehityksestä riippuen indeksitarkistuksen vaikutus tontin määräosan lunastushintaan voi olla huomattavakin. Kuitenkin elinkustannusindeksi on viime vuosina kehittynyt selvästi maltillisemmin kuin esim. tonttien hinnat.
15 % myyntihinnasta kaupanteon yhteydessä
15 % myyntihinnasta elokuussa 2012
20 % myyntihinnasta syyskuussa 2012
20 % myyntihinnasta joulukuussa 2012
n. 20% myyntihinnasta helmikuussa 2013
5,6 ja 1,4 % velattomasta hinnasta toukokuussa 2013, eli kun viranomaiset ovat hyväksyneet huoneistot käyttöönotettaviksi.
Hoitovastike
- asunnot 4,00 €/m²/kk
Rahoitusvastike *)
- Kahtena ensimmäisenä asuinvuotena 7,25 €/m²/kk (sis.koron)
- Kolmannesta asuinvuodesta alkaen 14,54 €/m²/kk (sis. koron ja lyhennyksen)
Tontinvuokravastike 4,51 €/m²/kk
Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk (Tasaus vuosittain huoneistokohtaisen mittauksen mukaisesti.)
*)Rahoitusvastikearvio laskettu 16.11.2011 Euribor 12 kk:n mukaan 2,021 %+ marg. 1% = 3,021 %. Myynnin alkaessa rahoitusvastike tulee määräytymään yhtiön taloussuunnitelmaan sen hetkisen korkotason mukaisesti.
Tontti
Yhtiö hallitsee tonttia maanvuokrasopimuksen perusteella. Tontti on yhtiön ja Suomen Hypoteekkiyhdistyksen yhteisomistuksessa siten, että hinnaston laatimishetkellä Suomen Hypoteekkiyhdistys omistaa tontista 6/10 määräosaa ja yhtiö omistaa 4/10 määräosaa. Yhtiön allekirjoittamien maanvuokrasopimuksen ja esisopimuksen kiinteistön määräosien kaupasta mukaisesti yhtiöllä on oikeus lunastaa Suomen Hypoteekkiyhdistyksen omistama tontinosa määräosissa tai kokonaan.
Tontin lunastusosuuden pois maksaminen
Osakkeenostaja voi halutessaan yhtiöjärjestyksen, vuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisesti maksaa huoneistokohtaisen laskennallisen lunastusosuuden indeksillä ja em. kustannuksilla tarkistettuna Asunto Oy:lle, joka hankkii seuraavana mahdollisena ajankohtana vastaavan määräosan tontista vuokranantajalta. Lunastusosuuden voi maksaa ensimmäisen kerran kohteen valmistumisvuonna ja sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. Huoneistokohtaisen lunastusosuuden suorittaneet vapautuvat tontinvuokravastikkeen maksamisesta.
Huoneistokohtaisen yhtiölainan pois maksaminen
Huoneistokohtaisen velkaosuuden tai osan siitä (25-50-75%) voi kuluitta maksaa pois hallituksen määräämänä ajankohtana ennen muuttopäivää. Valmistumispäivän ja yhtiön hallinnon luovutuksen jälkeen lainaa voi lyhentää yhtiöjärjestyksen mukaisesti hallituksen määräämällä tavalla ottaen huomioon lainaehdot.
Tämä sivu on laadittu yleisluontoisten tietojen antamiseksi. Sivu perustuu tammikuussa 2012 käytettävissä olleisiin tietoihin. Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin suunnitelmanmuutoksiin. Rakenteet, materiaalit ja mitat määritellään lopullisesti kauppakirjan liiteaineistossa. Esitetyt visualisoinnit ovat taiteilijan näkemyksiä. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa.
Ostaja on velvollinen tutustumaan asuntojen markkinoinnista annetun asetuksen nro 130/2001 mukaisiin tietoihin, jotka ovat nähtävissä NCC Asuntomyynnissä ja -esittelyissä.
Voit valita viidestä erilaisesta tyylikokonaisuudesta kotisi mielenmaiseman. Tyylikokonaisuuksien perusvalinnat kuuluvat asuntosi hintaan. Joistain vaihtoehdoista, kuten tyylin mukaisesta tapetista, veloitamme lisämaksun. Tyylivalinnat ja muutostyöt ovat mahdollisia rakentamisen alkuvaiheessa. Tervetuloa tutustumaan uuden NCC TähtiKodin sisustustyyleihin!
Olkipolku viettelee raikkaudellaan. Viileässä aamu-usvan maisemassa on auringon ensisäteiden lupaamaa lämmön tuntua. Ilmassa on oljen tuoksua ja rantaveden tyyneys rauhoittaa mielen. Värit ovat vasta puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukkaset erottuvat yhä selvemmin kedonlaidassa, enää vain hetki ja lämmin oranssi vie voiton.
Eräretki valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, muurahaiskeko paikallaan, käkkärämäntykin ylpeä omasta sijastaan. Jostain kantautuu metsälinnun huuto. Kysymykset katoavat maisemaan, tajuntaan hiipii nuotiolla keitetyn purukahvin tuoksu.
Taikamatkalla sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin mielen taikamaisemiin. Näkymät ulottuvat menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Näe väriä, kuule ääntä ja tunne ihania tuoksuja sekä muotoja - anna ilmeen leikkisästi vaihdella, lähde mukaan uuteen ja jännittävään. Kirkkaat ja vahvat värisekoitukset ja huomiota herättävät tehostekuviot luovat energisen ja vahvan tunnelman.
Satamaraitti vie kulkijan kaupungin laitamille hetkeen ennen pimeää. Märkä asfaltti, sataman valot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä ja urbaania odotusta. Valot syttyvät näyteikkunoihin, kadunvarsien kuppilat avaavat oviaan, kiiltävät teräs- ja lasipinnat ottavat vastaan illan ensi askeleet.
Kotimatka on tuttu ja turvallinen kulkea. Vaaleiden värien maisema täydentyy maanläheisillä murretuilla sävyillä ja punaisen lämpimällä hehkulla. Vastaan tulvii juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni ja keinutuolin hento narina. Lempä kodikkuus tarttuu ja tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
Tutustu tyyleihin
”Sisustuskokonaisuuksien ideana ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat, suomalaisen maiseman tutut reitit ja ympäristöt, joihin haluaa palata ja joissa viihtyy pidempäänkin.”
Heli Väyrynen
sisustustyylien suunnittelija
NCC Rakennus Oy
Asumisen suurin haaste ympäristön kannalta on energiankulutus. Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa kuluu mahdollisimman vähän. Argon osalta ratkaisuja ovat mm.
Argon kaikkien tilojen kokonaisluokitus on hyvää B-luokkaa ja pelkkien asuntojen energiankulutus on suunniteltu parhaaseen A-luokkaan.
Helsingin Argolle on laadittu rakennuslupamenettelyn yhteydessä laskennallinen energiatodistus, jonka mukaan Argon energiatehokkuusluku on 115 kWh/brm2/vuosi. Energiatehokkuusluku sisältää lämmityksen, lämpimän veden sekä kiinteistösähkön.
Esimerkiksi 105,0 m2:n asuntoa kohti laskettuna Argossa energiankulutus on 12 520 kWh/vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan, jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti (kWh/vuosi):
Lämmityksen, lämpimän veden ja kiinteistösähkön osuudet on laskettu Helsingin Argon energiaselvityksestä kohdistaen koko kiinteistön energiakulutus asunnoille. Kotitaloussähkön osalta on esitetty arvio kolmihenkisen perheen sähkönkulutuksesta.
Jos Helsingin Argon energiankulutusta vertaa esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon*, on Argon asunnon lämmitysenergiankulutus keskimäärin 69 % pienempi. Tämä merkitsisi esimerkin asunnossa jopa 650 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 54 euroa/MWh (kaukolämpö).
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästöt. Jos Helsingin Argon asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan, esimerkiksi 1970-luvulla rakennettuun kerrostaloasuntoon, on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt keskimäärin 2 680 kg vuodessa enemmän*.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin.
NCC Asuntomyynti
Mannerheimintie 103a
00280 Helsinki
myynti@ncc.fi
Avoinna: ma - to klo 9-17, pe klo 9-16
Maksuton palvelunumero 0800 05558
Esitetilaukset 24h/vrk
puh. 010 507 5551
Maarit Virkkunen
Puh.
010 507 5596
maarit.virkkunen@ncc.fi
Airi Tuominen
Puh.
010 507 5595
airi.tuominen@ncc.fi
Tiina Fonsén-Lehtonen
Puh.
010 507 5236
tiina.fonsen-lehtonen@ncc.fi
Tiina Jousmäki
Puh.
010 507 5448
tiina.jousmaki@ncc.fi
Riikka 
Korkia-aho
Puh.
010 507 5623
riikka.korkia-aho@ncc.fi
Elsi Lahdenmaa
Puh.
010 507 5425
elsi.lahdenmaa@ncc.fi
Lankapuhelinliittymästä:
8,28 snt/puhelu + 5,95 snt/min (sis. alv 23%)
Matkapuhelimesta:
8,28 snt/puhelu + 17,04 snt/min (sis. alv 23%)
